Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkweg 77

8091EV Wezep

125 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 4.412Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 551.502
+4,9%
[ € 485.322 – € 617.682 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 537.559[ € 510.681 – € 564.437 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 565.807[ € 537.236 – € 593.788 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkweg 77 in Wezep heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 551.502 (€ 4.412 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.204Sinds september +0,4%
+€ 25.86912 maanden +4,9%
+€ 5.50512 mnd vs. NL +1,0%
Kerkweg 77
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 551.502 voor Kerkweg 77 in Wezep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkweg 77 in Wezep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 565.807. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 551.502.

Verwachte verkoopprijs Kerkweg 77
€ 565.807[ € 537.236 – € 593.788 ]
Verkoper houdt over€ 558.333−€ 7.474 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 579.273+€ 13.466 kosten koper
Verkoopprijs€ 565.807
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.224
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 558.333

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkweg 77 in Wezep heeft in een verwachte vraagprijs van € 537.559. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.300 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkweg 77
Onder gem. in buurt Wezep-OostBoven gem.
€ 537.559[ € 510.681 – € 564.437 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.300[ € 4.085 – € 4.515 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wezep-Oost
€ 584.500[ € 369.500 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkweg 77 adviseren wij in een bod van € 565.807, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 537.559 ligt. In de gemeente Oldebroek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 551.502+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 565.807+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 594.097+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkweg 77 zal in bij een vraagprijs van € 537.559 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkweg 77 in Wezep bedragen € 2.811 per maand bij een woningwaarde van € 551.502. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 752.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.811/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.697
OZB€ 45
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.811
Totaal betaald over 30 jaar€ 970.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkweg 77

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte541 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 551.502
Verwachte verkoopprijs€ 565.807
Verwachte vraagprijs€ 537.559
Verwacht overbod+5,0% (Oldebroek)

Locatie

BuurtWezep-Oost→
PlaatsWezep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wezep-Oost besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (14%)
C (25%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Wezep-Oost

Wezep-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuiderzeestraatweg 517, 8091CN Wezep
Zuiderzeestraatweg 517
1927 · 148 m²
€ 336.312
Straatbeeld van Landhuisweg 4, 8091BE Wezep
Landhuisweg 4
1952 · 180 m²
€ 763.178
Straatbeeld van Leeuwerikstraat 18, 8094AK Hattemerbroek
Leeuwerikstraat 18
1957 · 119 m²
€ 388.831
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkweg 77 valt met een geschatte woningwaarde van € 551.502 duidelijk in het hogere segment van Wezep-Oost. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kerkweg 77

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkweg 77 in Wezep.

Wat is Kerkweg 77 in Wezep waard?
Kerkweg 77 in Wezep heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 551.502 (bandbreedte € 485.322 – € 617.682). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wezep-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkweg 77 in Wezep?
De verwachte vraagprijs van Kerkweg 77 in Wezep is in oktober 2026 € 537.559 (bandbreedte € 510.681 – € 564.437). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.412.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkweg 77 in Wezep?
Voor Kerkweg 77 adviseren wij een bod van € 565.807 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldebroek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkweg 77 in Wezep?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkweg 77 in Wezep bedragen € 2.811 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 551.502 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.697 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkweg 77 in Wezep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkweg 77 in Wezep is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 25.869) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkweg 77?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wezep-Oost is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Kerkweg 77 ligt rond € 551.502. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkweg 77?
Huishoudens in de buurt van Kerkweg 77 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wezep-Oost heeft 23% van de woningen zonnepanelen.