Huiswaardemeter

Woningwaarde Verlengde Kerkweg 23

8091EW Wezep

112 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 4.179Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 468.020
+4,9%
[ € 411.858 – € 524.182 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 456.132[ € 433.325 – € 478.939 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 480.218[ € 455.858 – € 503.844 ]

Wat is mijn huis waard?

Verlengde Kerkweg 23 in Wezep heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 468.020 (€ 4.179 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.870Sinds september +0,4%
+€ 21.95312 maanden +4,9%
+€ 4.67212 mnd vs. NL +1,0%
Verlengde Kerkweg 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 468.020 voor Verlengde Kerkweg 23 in Wezep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verlengde Kerkweg 23 in Wezep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 480.218. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 468.020.

Verwachte verkoopprijs Verlengde Kerkweg 23
€ 480.218[ € 455.858 – € 503.844 ]
Verkoper houdt over€ 473.686−€ 6.532 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 491.972+€ 11.754 kosten koper
Verkoopprijs€ 480.218
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.282
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 473.686

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verlengde Kerkweg 23 in Wezep heeft in een verwachte vraagprijs van € 456.132. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.073 per m².

Verwachte vraagprijs Verlengde Kerkweg 23
Onder gem. in buurt Wezep-OostBoven gem.
€ 456.132[ € 433.325 – € 478.939 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.073[ € 3.869 – € 4.276 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wezep-Oost
€ 584.500[ € 369.500 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verlengde Kerkweg 23 adviseren wij in een bod van € 480.218, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 456.132 ligt. In de gemeente Oldebroek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 468.020+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 480.218+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 504.229+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verlengde Kerkweg 23 zal in bij een vraagprijs van € 456.132 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verlengde Kerkweg 23 in Wezep bedragen € 2.393 per maand bij een woningwaarde van € 468.020. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 668.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.393/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.289
OZB€ 38
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.393
Totaal betaald over 30 jaar€ 824.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verlengde Kerkweg 23

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte564 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 468.020
Verwachte verkoopprijs€ 480.218
Verwachte vraagprijs€ 456.132
Verwacht overbod+5,0% (Oldebroek)

Locatie

BuurtWezep-Oost→
PlaatsWezep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wezep-Oost besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (14%)
C (25%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Wezep-Oost

Wezep-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuiderzeestraatweg 517, 8091CN Wezep
Zuiderzeestraatweg 517
1927 · 148 m²
€ 336.312
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 468.020 zit Verlengde Kerkweg 23 in het middensegment van Wezep-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Verlengde Kerkweg 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verlengde Kerkweg 23 in Wezep.

Wat is Verlengde Kerkweg 23 in Wezep waard?
Verlengde Kerkweg 23 in Wezep heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 468.020 (bandbreedte € 411.858 – € 524.182). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wezep-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verlengde Kerkweg 23 in Wezep?
De verwachte vraagprijs van Verlengde Kerkweg 23 in Wezep is in oktober 2026 € 456.132 (bandbreedte € 433.325 – € 478.939). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.179.
Hoeveel moet ik overbieden op Verlengde Kerkweg 23 in Wezep?
Voor Verlengde Kerkweg 23 adviseren wij een bod van € 480.218 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldebroek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verlengde Kerkweg 23 in Wezep?
De geschatte bruto maandlasten van Verlengde Kerkweg 23 in Wezep bedragen € 2.393 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 468.020 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.289 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verlengde Kerkweg 23 in Wezep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verlengde Kerkweg 23 in Wezep is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 21.953) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verlengde Kerkweg 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wezep-Oost is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Verlengde Kerkweg 23 ligt rond € 468.020. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verlengde Kerkweg 23?
Huishoudens in de buurt van Verlengde Kerkweg 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wezep-Oost heeft 23% van de woningen zonnepanelen.