Huiswaardemeter

Woningwaarde Verlengde Kerkweg 35

8091EW Wezep

163 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.283Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 535.170
+4,9%
[ € 470.950 – € 599.390 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 522.028[ € 495.927 – € 548.129 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 548.643[ € 520.723 – € 575.535 ]

Wat is mijn huis waard?

Verlengde Kerkweg 35 in Wezep heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 535.170 (€ 3.283 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.138Sinds september +0,4%
+€ 25.10312 maanden +4,9%
+€ 5.34212 mnd vs. NL +1,0%
Verlengde Kerkweg 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 535.170 voor Verlengde Kerkweg 35 in Wezep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verlengde Kerkweg 35 in Wezep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 548.643. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 535.170.

Verwachte verkoopprijs Verlengde Kerkweg 35
€ 548.643[ € 520.723 – € 575.535 ]
Verkoper houdt over€ 541.358−€ 7.285 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 561.766+€ 13.123 kosten koper
Verkoopprijs€ 548.643
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.035
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 541.358

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verlengde Kerkweg 35 in Wezep heeft in een verwachte vraagprijs van € 522.028. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.203 per m².

Verwachte vraagprijs Verlengde Kerkweg 35
Onder gem. in buurt Wezep-OostBoven gem.
€ 522.028[ € 495.927 – € 548.129 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.203[ € 3.042 – € 3.363 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wezep-Oost
€ 584.500[ € 369.500 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verlengde Kerkweg 35 adviseren wij in een bod van € 548.643, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 522.028 ligt. In de gemeente Oldebroek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 535.170+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 548.643+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 576.075+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verlengde Kerkweg 35 zal in bij een vraagprijs van € 522.028 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verlengde Kerkweg 35 in Wezep bedragen € 2.739 per maand bij een woningwaarde van € 535.170. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 735.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.739/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.617
OZB€ 44
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.739
Totaal betaald over 30 jaar€ 942.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verlengde Kerkweg 35

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte307 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 535.170
Verwachte verkoopprijs€ 548.643
Verwachte vraagprijs€ 522.028
Verwacht overbod+5,0% (Oldebroek)

Locatie

BuurtWezep-Oost→
PlaatsWezep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wezep-Oost besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (14%)
C (25%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Wezep-Oost

Wezep-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hegenbos 35, 8091EK Wezep
Hegenbos 35
1973 · 114 m²
€ 410.908
Straatbeeld van Nieuwlandsweg 70, 8091HP Wezep
Nieuwlandsweg 70
1974 · 109 m²
€ 436.666
Straatbeeld van Wolweversstraat 11, 8091KN Wezep
Wolweversstraat 11
1980 · 109 m²
€ 390.030
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 535.170 ligt Verlengde Kerkweg 35 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wezep-Oost. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Verlengde Kerkweg 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verlengde Kerkweg 35 in Wezep.

Wat is Verlengde Kerkweg 35 in Wezep waard?
Verlengde Kerkweg 35 in Wezep heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 535.170 (bandbreedte € 470.950 – € 599.390). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wezep-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verlengde Kerkweg 35 in Wezep?
De verwachte vraagprijs van Verlengde Kerkweg 35 in Wezep is in oktober 2026 € 522.028 (bandbreedte € 495.927 – € 548.129). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.283.
Hoeveel moet ik overbieden op Verlengde Kerkweg 35 in Wezep?
Voor Verlengde Kerkweg 35 adviseren wij een bod van € 548.643 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldebroek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verlengde Kerkweg 35 in Wezep?
De geschatte bruto maandlasten van Verlengde Kerkweg 35 in Wezep bedragen € 2.739 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 535.170 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.617 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verlengde Kerkweg 35 in Wezep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verlengde Kerkweg 35 in Wezep is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 25.103) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verlengde Kerkweg 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wezep-Oost is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Verlengde Kerkweg 35 ligt rond € 535.170. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verlengde Kerkweg 35?
Huishoudens in de buurt van Verlengde Kerkweg 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wezep-Oost heeft 23% van de woningen zonnepanelen.