Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkweg 40

8091GA Wezep

150 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 3.792Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 568.790
+4,9%
[ € 500.535 – € 637.045 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 554.586[ € 526.857 – € 582.315 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 583.358[ € 553.727 – € 612.013 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkweg 40 in Wezep heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 568.790 (€ 3.792 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.273Sinds september +0,4%
+€ 26.68012 maanden +4,9%
+€ 5.67812 mnd vs. NL +1,0%
Kerkweg 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 568.790 voor Kerkweg 40 in Wezep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkweg 40 in Wezep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 583.358. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 568.790.

Verwachte verkoopprijs Kerkweg 40
€ 583.358[ € 553.727 – € 612.013 ]
Verkoper houdt over€ 575.691−€ 7.667 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 597.175+€ 13.817 kosten koper
Verkoopprijs€ 583.358
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.417
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 575.691

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkweg 40 in Wezep heeft in een verwachte vraagprijs van € 554.586. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.697 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkweg 40
Onder gem. in buurt Wezep-CentrumBoven gem.
€ 554.586[ € 526.857 – € 582.315 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.697[ € 3.512 – € 3.882 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wezep-Centrum
€ 599.786[ € 299.500 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkweg 40 adviseren wij in een bod van € 583.358, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 554.586 ligt. In de gemeente Oldebroek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 568.790+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 583.358+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 612.526+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkweg 40 zal in bij een vraagprijs van € 554.586 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkweg 40 in Wezep bedragen € 2.903 per maand bij een woningwaarde van € 568.790. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 769.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.903/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.781
OZB€ 47
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.903
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.001.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkweg 40

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte425 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 568.790
Verwachte verkoopprijs€ 583.358
Verwachte vraagprijs€ 554.586
Verwacht overbod+5,0% (Oldebroek)

Locatie

BuurtWezep-Centrum→
PlaatsWezep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wezep-Centrum besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (22%)
C (13%)
D (7%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Wezep-Centrum

Wezep-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuiderzeestraatweg 517, 8091CN Wezep
Zuiderzeestraatweg 517
1927 · 148 m²
€ 336.312
Straatbeeld van Landhuisweg 4, 8091BE Wezep
Landhuisweg 4
1952 · 180 m²
€ 763.178
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkweg 40 valt met een geschatte woningwaarde van € 568.790 duidelijk in het hogere segment van Wezep-Centrum. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kerkweg 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkweg 40 in Wezep.

Wat is Kerkweg 40 in Wezep waard?
Kerkweg 40 in Wezep heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 568.790 (bandbreedte € 500.535 – € 637.045). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wezep-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkweg 40 in Wezep?
De verwachte vraagprijs van Kerkweg 40 in Wezep is in oktober 2026 € 554.586 (bandbreedte € 526.857 – € 582.315). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.792.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkweg 40 in Wezep?
Voor Kerkweg 40 adviseren wij een bod van € 583.358 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldebroek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkweg 40 in Wezep?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkweg 40 in Wezep bedragen € 2.903 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 568.790 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.781 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkweg 40 in Wezep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkweg 40 in Wezep is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 26.680) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkweg 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wezep-Centrum is € 351.000. De geschatte marktwaarde van Kerkweg 40 ligt rond € 568.790. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkweg 40?
Huishoudens in de buurt van Kerkweg 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wezep-Centrum heeft 17% van de woningen zonnepanelen.