Huiswaardemeter

Woningwaarde Scheerderslaan 4

8091HD Wezep

147 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.450Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 507.166
+4,9%
[ € 446.306 – € 568.026 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 494.645[ € 469.913 – € 519.377 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 520.004[ € 493.879 – € 545.865 ]

Wat is mijn huis waard?

Scheerderslaan 4 in Wezep heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 507.166 (€ 3.450 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.026Sinds september +0,4%
+€ 23.78912 maanden +4,9%
+€ 5.06212 mnd vs. NL +1,0%
Scheerderslaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 507.166 voor Scheerderslaan 4 in Wezep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scheerderslaan 4 in Wezep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 520.004. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 507.166.

Verwachte verkoopprijs Scheerderslaan 4
€ 520.004[ € 493.879 – € 545.865 ]
Verkoper houdt over€ 513.034−€ 6.970 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 532.554+€ 12.550 kosten koper
Verkoopprijs€ 520.004
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.720
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 513.034

Wat is de verwachte vraagprijs?

Scheerderslaan 4 in Wezep heeft in een verwachte vraagprijs van € 494.645. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.365 per m².

Verwachte vraagprijs Scheerderslaan 4
Onder gem. in buurt Wezep-OostBoven gem.
€ 494.645[ € 469.913 – € 519.377 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.365[ € 3.197 – € 3.533 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wezep-Oost
€ 584.500[ € 369.500 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scheerderslaan 4 adviseren wij in een bod van € 520.004, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 494.645 ligt. In de gemeente Oldebroek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 507.166+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 520.004+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 546.004+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scheerderslaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 494.645 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scheerderslaan 4 in Wezep bedragen € 2.596 per maand bij een woningwaarde van € 507.166. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 707.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.596/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.480
OZB€ 42
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.596
Totaal betaald over 30 jaar€ 892.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Scheerderslaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte333 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 507.166
Verwachte verkoopprijs€ 520.004
Verwachte vraagprijs€ 494.645
Verwacht overbod+5,0% (Oldebroek)

Locatie

BuurtWezep-Oost→
PlaatsWezep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wezep-Oost besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (14%)
C (25%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Wezep-Oost

Wezep-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hegenbos 35, 8091EK Wezep
Hegenbos 35
1973 · 114 m²
€ 410.908
Straatbeeld van Nieuwlandsweg 70, 8091HP Wezep
Nieuwlandsweg 70
1974 · 109 m²
€ 436.666
Straatbeeld van Wolweversstraat 11, 8091KN Wezep
Wolweversstraat 11
1980 · 109 m²
€ 390.030
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 507.166 ligt Scheerderslaan 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wezep-Oost. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Scheerderslaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scheerderslaan 4 in Wezep.

Wat is Scheerderslaan 4 in Wezep waard?
Scheerderslaan 4 in Wezep heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 507.166 (bandbreedte € 446.306 – € 568.026). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wezep-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Scheerderslaan 4 in Wezep?
De verwachte vraagprijs van Scheerderslaan 4 in Wezep is in oktober 2026 € 494.645 (bandbreedte € 469.913 – € 519.377). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.450.
Hoeveel moet ik overbieden op Scheerderslaan 4 in Wezep?
Voor Scheerderslaan 4 adviseren wij een bod van € 520.004 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldebroek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Scheerderslaan 4 in Wezep?
De geschatte bruto maandlasten van Scheerderslaan 4 in Wezep bedragen € 2.596 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 507.166 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.480 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Scheerderslaan 4 in Wezep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Scheerderslaan 4 in Wezep is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 23.789) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scheerderslaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wezep-Oost is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Scheerderslaan 4 ligt rond € 507.166. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Scheerderslaan 4?
Huishoudens in de buurt van Scheerderslaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wezep-Oost heeft 23% van de woningen zonnepanelen.