Huiswaardemeter

Woningwaarde Schaapskooi 9

8091HE Wezep

137 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.801Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 383.687
+4,9%
[ € 337.645 – € 429.729 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 372.969[ € 354.321 – € 391.617 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 394.713[ € 374.517 – € 413.939 ]

Wat is mijn huis waard?

Schaapskooi 9 in Wezep heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 383.687 (€ 2.801 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.533Sinds september +0,4%
+€ 17.99712 maanden +4,9%
+€ 3.83012 mnd vs. NL +1,0%
Schaapskooi 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 383.687 voor Schaapskooi 9 in Wezep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schaapskooi 9 in Wezep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 394.713. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 383.687.

Verwachte verkoopprijs Schaapskooi 9
€ 394.713[ € 374.517 – € 413.939 ]
Verkoper houdt over€ 389.121−€ 5.592 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 404.757+€ 10.044 kosten koper
Verkoopprijs€ 394.713
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.342
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 389.121

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schaapskooi 9 in Wezep heeft in een verwachte vraagprijs van € 372.969. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.722 per m².

Verwachte vraagprijs Schaapskooi 9
Onder gem. in buurt Wezep-OostBoven gem.
€ 372.969[ € 354.321 – € 391.617 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.722[ € 2.586 – € 2.859 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wezep-Oost
€ 584.500[ € 369.500 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schaapskooi 9 adviseren wij in een bod van € 394.713, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 372.969 ligt. In de gemeente Oldebroek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 383.687+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 394.713+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 414.449+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schaapskooi 9 zal in bij een vraagprijs van € 372.969 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schaapskooi 9 in Wezep bedragen € 1.979 per maand bij een woningwaarde van € 383.687. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 584.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.979/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.876
OZB€ 31
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.979
Totaal betaald over 30 jaar€ 675.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schaapskooi 9

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 383.687
Verwachte verkoopprijs€ 394.713
Verwachte vraagprijs€ 372.969
Verwacht overbod+5,0% (Oldebroek)

Locatie

BuurtWezep-Oost→
PlaatsWezep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wezep-Oost besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (14%)
C (25%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Wezep-Oost

Wezep-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hegenbos 35, 8091EK Wezep
Hegenbos 35
1973 · 114 m²
€ 410.908
Straatbeeld van Nieuwlandsweg 70, 8091HP Wezep
Nieuwlandsweg 70
1974 · 109 m²
€ 436.666
Straatbeeld van Wolweversstraat 11, 8091KN Wezep
Wolweversstraat 11
1980 · 109 m²
€ 390.030
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schaapskooi 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 383.687 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wezep-Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schaapskooi 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schaapskooi 9 in Wezep.

Wat is Schaapskooi 9 in Wezep waard?
Schaapskooi 9 in Wezep heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 383.687 (bandbreedte € 337.645 – € 429.729). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wezep-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schaapskooi 9 in Wezep?
De verwachte vraagprijs van Schaapskooi 9 in Wezep is in oktober 2026 € 372.969 (bandbreedte € 354.321 – € 391.617). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.801.
Hoeveel moet ik overbieden op Schaapskooi 9 in Wezep?
Voor Schaapskooi 9 adviseren wij een bod van € 394.713 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldebroek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schaapskooi 9 in Wezep?
De geschatte bruto maandlasten van Schaapskooi 9 in Wezep bedragen € 1.979 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 383.687 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.876 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schaapskooi 9 in Wezep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schaapskooi 9 in Wezep is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 17.997) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schaapskooi 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wezep-Oost is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Schaapskooi 9 ligt rond € 383.687. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schaapskooi 9?
Huishoudens in de buurt van Schaapskooi 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wezep-Oost heeft 23% van de woningen zonnepanelen.