Huiswaardemeter

Woningwaarde Meidoornstraat 2

8091JX Wezep

158 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 3.334Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 526.777
+4,9%
[ € 463.564 – € 589.990 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 513.659[ € 487.976 – € 539.342 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 540.230[ € 512.863 – € 566.848 ]

Wat is mijn huis waard?

Meidoornstraat 2 in Wezep heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 526.777 (€ 3.334 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.105Sinds september +0,4%
+€ 24.70912 maanden +4,9%
+€ 5.25812 mnd vs. NL +1,0%
Meidoornstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 526.777 voor Meidoornstraat 2 in Wezep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meidoornstraat 2 in Wezep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 540.230. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 526.777.

Verwachte verkoopprijs Meidoornstraat 2
€ 540.230[ € 512.863 – € 566.848 ]
Verkoper houdt over€ 533.037−€ 7.193 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 553.185+€ 12.955 kosten koper
Verkoopprijs€ 540.230
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.943
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 533.037

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meidoornstraat 2 in Wezep heeft in een verwachte vraagprijs van € 513.659. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.251 per m².

Verwachte vraagprijs Meidoornstraat 2
Onder gem. in buurt Wezep-OostBoven gem.
€ 513.659[ € 487.976 – € 539.342 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.251[ € 3.088 – € 3.414 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wezep-Oost
€ 584.500[ € 369.500 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meidoornstraat 2 adviseren wij in een bod van € 540.230, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 513.659 ligt. In de gemeente Oldebroek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 526.777+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 540.230+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 567.242+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meidoornstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 513.659 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meidoornstraat 2 in Wezep bedragen € 2.696 per maand bij een woningwaarde van € 526.777. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 727.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.696/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.576
OZB€ 43
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.696
Totaal betaald over 30 jaar€ 927.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meidoornstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte535 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 526.777
Verwachte verkoopprijs€ 540.230
Verwachte vraagprijs€ 513.659
Verwacht overbod+5,0% (Oldebroek)

Locatie

BuurtWezep-Oost→
PlaatsWezep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wezep-Oost besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (14%)
C (25%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Wezep-Oost

Wezep-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hegenbos 35, 8091EK Wezep
Hegenbos 35
1973 · 114 m²
€ 410.908
Straatbeeld van Nieuwlandsweg 70, 8091HP Wezep
Nieuwlandsweg 70
1974 · 109 m²
€ 436.666
Straatbeeld van Leeuwerikstraat 18, 8094AK Hattemerbroek
Leeuwerikstraat 18
1957 · 119 m²
€ 388.831
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 526.777 ligt Meidoornstraat 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wezep-Oost. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Meidoornstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meidoornstraat 2 in Wezep.

Wat is Meidoornstraat 2 in Wezep waard?
Meidoornstraat 2 in Wezep heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 526.777 (bandbreedte € 463.564 – € 589.990). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wezep-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meidoornstraat 2 in Wezep?
De verwachte vraagprijs van Meidoornstraat 2 in Wezep is in oktober 2026 € 513.659 (bandbreedte € 487.976 – € 539.342). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.334.
Hoeveel moet ik overbieden op Meidoornstraat 2 in Wezep?
Voor Meidoornstraat 2 adviseren wij een bod van € 540.230 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldebroek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meidoornstraat 2 in Wezep?
De geschatte bruto maandlasten van Meidoornstraat 2 in Wezep bedragen € 2.696 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 526.777 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.576 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meidoornstraat 2 in Wezep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meidoornstraat 2 in Wezep is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 24.709) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meidoornstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wezep-Oost is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Meidoornstraat 2 ligt rond € 526.777. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meidoornstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Meidoornstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wezep-Oost heeft 23% van de woningen zonnepanelen.