Huiswaardemeter

Woningwaarde Bremstraat 1

8091KH Wezep

85 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 4.384Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 372.637
+4,9%
[ € 327.921 – € 417.353 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 362.452[ € 344.329 – € 380.575 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 383.108[ € 363.611 – € 401.887 ]

Wat is mijn huis waard?

Bremstraat 1 in Wezep heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 372.637 (€ 4.384 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.489Sinds september +0,4%
+€ 17.47912 maanden +4,9%
+€ 3.72012 mnd vs. NL +1,0%
Bremstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 372.637 voor Bremstraat 1 in Wezep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bremstraat 1 in Wezep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 383.108. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 372.637.

Verwachte verkoopprijs Bremstraat 1
€ 383.108[ € 363.611 – € 401.887 ]
Verkoper houdt over€ 377.644−€ 5.464 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 392.920+€ 9.812 kosten koper
Verkoopprijs€ 383.108
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.214
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 377.644

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bremstraat 1 in Wezep heeft in een verwachte vraagprijs van € 362.452. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.264 per m².

Verwachte vraagprijs Bremstraat 1
Onder gem. in buurt Wezep-OostBoven gem.
€ 362.452[ € 344.329 – € 380.575 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.264[ € 4.051 – € 4.477 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wezep-Oost
€ 584.500[ € 369.500 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bremstraat 1 adviseren wij in een bod van € 383.108, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 362.452 ligt. In de gemeente Oldebroek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 372.637+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 383.108+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 402.263+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bremstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 362.452 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bremstraat 1 in Wezep bedragen € 1.912 per maand bij een woningwaarde van € 372.637. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 573.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.912/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.822
OZB€ 31
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.912
Totaal betaald over 30 jaar€ 655.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bremstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 372.637
Verwachte verkoopprijs€ 383.108
Verwachte vraagprijs€ 362.452
Verwacht overbod+5,0% (Oldebroek)

Locatie

BuurtWezep-Oost→
PlaatsWezep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wezep-Oost besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (14%)
C (25%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Wezep-Oost

Wezep-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwlandsweg 70, 8091HP Wezep
Nieuwlandsweg 70
1974 · 109 m²
€ 436.666
Straatbeeld van Hegenbos 35, 8091EK Wezep
Hegenbos 35
1973 · 114 m²
€ 410.908
Straatbeeld van Leeuwerikstraat 18, 8094AK Hattemerbroek
Leeuwerikstraat 18
1957 · 119 m²
€ 388.831
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bremstraat 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 372.637 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wezep-Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bremstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bremstraat 1 in Wezep.

Wat is Bremstraat 1 in Wezep waard?
Bremstraat 1 in Wezep heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 372.637 (bandbreedte € 327.921 – € 417.353). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wezep-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bremstraat 1 in Wezep?
De verwachte vraagprijs van Bremstraat 1 in Wezep is in oktober 2026 € 362.452 (bandbreedte € 344.329 – € 380.575). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.384.
Hoeveel moet ik overbieden op Bremstraat 1 in Wezep?
Voor Bremstraat 1 adviseren wij een bod van € 383.108 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldebroek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bremstraat 1 in Wezep?
De geschatte bruto maandlasten van Bremstraat 1 in Wezep bedragen € 1.912 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 372.637 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.822 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bremstraat 1 in Wezep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bremstraat 1 in Wezep is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 17.479) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bremstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wezep-Oost is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Bremstraat 1 ligt rond € 372.637. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bremstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Bremstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wezep-Oost heeft 23% van de woningen zonnepanelen.