Huiswaardemeter

Woningwaarde Knolgroenakker 15

8091MA Wezep

257 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.161Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 812.504
+4,9%
[ € 715.004 – € 910.004 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 797.873[ € 757.979 – € 837.767 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 827.403[ € 786.024 – € 868.764 ]

Wat is mijn huis waard?

Knolgroenakker 15 in Wezep heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 812.504 (€ 3.161 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.246Sinds september +0,4%
+€ 38.11212 maanden +4,9%
+€ 8.11112 mnd vs. NL +1,0%
Knolgroenakker 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 812.504 voor Knolgroenakker 15 in Wezep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Knolgroenakker 15 in Wezep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 827.403. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 812.504.

Verwachte verkoopprijs Knolgroenakker 15
€ 827.403[ € 786.024 – € 868.764 ]
Verkoper houdt over€ 817.052−€ 10.351 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 846.101+€ 18.698 kosten koper
Verkoopprijs€ 827.403
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.101
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 817.052

Wat is de verwachte vraagprijs?

Knolgroenakker 15 in Wezep heeft in een verwachte vraagprijs van € 797.873. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.105 per m².

Verwachte vraagprijs Knolgroenakker 15
Onder gem. in WezepBoven gem.
€ 797.873[ € 757.979 – € 837.767 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.105[ € 2.949 – € 3.260 ]
Gem. vraagprijs in Wezep
€ 685.494[ € 299.500 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Knolgroenakker 15 adviseren wij in een bod van € 827.403, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 797.873 ligt. In de gemeente Oldebroek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 812.504+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 827.403+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 868.773+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Knolgroenakker 15 zal in bij een vraagprijs van € 797.873 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Knolgroenakker 15 in Wezep bedragen € 4.140 per maand bij een woningwaarde van € 812.504. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.013.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.140/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.973
OZB€ 67
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 61
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.140
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.430.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Knolgroenakker 15

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte257 m²
Perceeloppervlakte552 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 812.504
Verwachte verkoopprijs€ 827.403
Verwachte vraagprijs€ 797.873
Verwacht overbod+5,0% (Oldebroek)

Locatie

BuurtWezep-West→
PlaatsWezep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wezep-West besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (29%)
C (22%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Wezep-West

Wezep-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,7 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Ploeg 7, 8091NA Wezep
de Ploeg 7
1988 · 265 m²
€ 852.235
Straatbeeld van Ernst Casimirstraat 7, 8091WC Wezep
Ernst Casimirstraat 7
2004 · 213 m²
€ 766.639
Straatbeeld van Colijnhof 9, 8091XV Wezep
Colijnhof 9
2012 · 150 m²
€ 528.154
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Knolgroenakker 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 812.504 duidelijk in het hogere segment van Wezep-West. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Knolgroenakker 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Knolgroenakker 15 in Wezep.

Wat is Knolgroenakker 15 in Wezep waard?
Knolgroenakker 15 in Wezep heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 812.504 (bandbreedte € 715.004 – € 910.004). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wezep-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Knolgroenakker 15 in Wezep?
De verwachte vraagprijs van Knolgroenakker 15 in Wezep is in oktober 2026 € 797.873 (bandbreedte € 757.979 – € 837.767). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.161.
Hoeveel moet ik overbieden op Knolgroenakker 15 in Wezep?
Voor Knolgroenakker 15 adviseren wij een bod van € 827.403 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldebroek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Knolgroenakker 15 in Wezep?
De geschatte bruto maandlasten van Knolgroenakker 15 in Wezep bedragen € 4.140 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 812.504 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.973 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Knolgroenakker 15 in Wezep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Knolgroenakker 15 in Wezep is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 38.112) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Knolgroenakker 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wezep-West is € 468.000. De geschatte marktwaarde van Knolgroenakker 15 ligt rond € 812.504. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Knolgroenakker 15?
Huishoudens in de buurt van Knolgroenakker 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wezep-West heeft 34% van de woningen zonnepanelen.