Huiswaardemeter

Woningwaarde Wortelakker 32

8091ME Wezep

134 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 3.657Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 490.077
+4,9%
[ € 431.268 – € 548.886 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 478.095[ € 454.190 – € 502.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 502.360[ € 476.900 – € 527.100 ]

Wat is mijn huis waard?

Wortelakker 32 in Wezep heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 490.077 (€ 3.657 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.958Sinds september +0,4%
+€ 22.98812 maanden +4,9%
+€ 4.89212 mnd vs. NL +1,0%
Wortelakker 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 490.077 voor Wortelakker 32 in Wezep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wortelakker 32 in Wezep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 502.360. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 490.077.

Verwachte verkoopprijs Wortelakker 32
€ 502.360[ € 476.900 – € 527.100 ]
Verkoper houdt over€ 495.584−€ 6.776 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 514.557+€ 12.197 kosten koper
Verkoopprijs€ 502.360
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.526
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 495.584

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wortelakker 32 in Wezep heeft in een verwachte vraagprijs van € 478.095. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.568 per m².

Verwachte vraagprijs Wortelakker 32
Onder gem. in buurt Wezep-CentrumBoven gem.
€ 478.095[ € 454.190 – € 502.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.568[ € 3.389 – € 3.746 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wezep-Centrum
€ 599.786[ € 299.500 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wortelakker 32 adviseren wij in een bod van € 502.360, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 478.095 ligt. In de gemeente Oldebroek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 490.077+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 502.360+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 527.478+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wortelakker 32 zal in bij een vraagprijs van € 478.095 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wortelakker 32 in Wezep bedragen € 2.508 per maand bij een woningwaarde van € 490.077. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 690.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.508/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.397
OZB€ 40
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.508
Totaal betaald over 30 jaar€ 862.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wortelakker 32

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte191 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 490.077
Verwachte verkoopprijs€ 502.360
Verwachte vraagprijs€ 478.095
Verwacht overbod+5,0% (Oldebroek)

Locatie

BuurtWezep-Centrum→
PlaatsWezep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wezep-Centrum besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (22%)
C (13%)
D (7%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Wezep-Centrum

Wezep-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korenakker 5, 8091MD Wezep
Korenakker 5
2016 · 126 m²
€ 429.987
Straatbeeld van Noordsingel 94, 8091XD Wezep
Noordsingel 94
2012 · 139 m²
€ 610.186
Straatbeeld van Colijnhof 9, 8091XV Wezep
Colijnhof 9
2012 · 150 m²
€ 528.154
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 490.077 ligt Wortelakker 32 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wezep-Centrum. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Wortelakker 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wortelakker 32 in Wezep.

Wat is Wortelakker 32 in Wezep waard?
Wortelakker 32 in Wezep heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 490.077 (bandbreedte € 431.268 – € 548.886). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wezep-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wortelakker 32 in Wezep?
De verwachte vraagprijs van Wortelakker 32 in Wezep is in oktober 2026 € 478.095 (bandbreedte € 454.190 – € 502.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.657.
Hoeveel moet ik overbieden op Wortelakker 32 in Wezep?
Voor Wortelakker 32 adviseren wij een bod van € 502.360 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldebroek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wortelakker 32 in Wezep?
De geschatte bruto maandlasten van Wortelakker 32 in Wezep bedragen € 2.508 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 490.077 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.397 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wortelakker 32 in Wezep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wortelakker 32 in Wezep is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 22.988) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wortelakker 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wezep-Centrum is € 351.000. De geschatte marktwaarde van Wortelakker 32 ligt rond € 490.077. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wortelakker 32?
Huishoudens in de buurt van Wortelakker 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wezep-Centrum heeft 17% van de woningen zonnepanelen.