Huiswaardemeter

Woningwaarde Komijnakker 23

8091MJ Wezep

70 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.219Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 225.342
+4,9%
[ € 198.301 – € 252.383 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 218.699[ € 207.764 – € 229.634 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 232.187[ € 220.438 – € 243.642 ]

Wat is mijn huis waard?

Komijnakker 23 in Wezep heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 225.342 (€ 3.219 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 900Sinds september +0,4%
+€ 10.57012 maanden +4,9%
+€ 2.24912 mnd vs. NL +1,0%
Komijnakker 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 225.342 voor Komijnakker 23 in Wezep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Komijnakker 23 in Wezep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 232.187. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 225.342.

Verwachte verkoopprijs Komijnakker 23
€ 232.187[ € 220.438 – € 243.642 ]
Verkoper houdt over€ 228.383−€ 3.804 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 238.981+€ 6.794 kosten koper
Verkoopprijs€ 232.187
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.554
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 228.383

Wat is de verwachte vraagprijs?

Komijnakker 23 in Wezep heeft in een verwachte vraagprijs van € 218.699. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.124 per m².

Verwachte vraagprijs Komijnakker 23
Onder gem. in WezepBoven gem.
€ 218.699[ € 207.764 – € 229.634 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.124[ € 2.968 – € 3.280 ]
Gem. vraagprijs in Wezep
€ 685.494[ € 299.500 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Komijnakker 23 adviseren wij in een bod van € 232.187, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 218.699 ligt. In de gemeente Oldebroek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 225.342+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 232.187+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 243.796+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Komijnakker 23 zal in bij een vraagprijs van € 218.699 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Komijnakker 23 in Wezep bedragen € 1.176 per maand bij een woningwaarde van € 225.342. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 425.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.176/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.102
OZB€ 18
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.176
Totaal betaald over 30 jaar€ 396.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Komijnakker 23

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 225.342
Verwachte verkoopprijs€ 232.187
Verwachte vraagprijs€ 218.699
Verwacht overbod+5,0% (Oldebroek)

Locatie

BuurtWezep-West→
PlaatsWezep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wezep-West besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (29%)
C (22%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Wezep-West

Wezep-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,7 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bietenakker 5, 8091MC Wezep
Bietenakker 5
1983 · 128 m²
€ 421.142
Straatbeeld van Bietenakker 33, 8091MC Wezep
Bietenakker 33
1983 · 126 m²
€ 462.841
Straatbeeld van Wagenmakersweg 16, 8091DV Wezep
Wagenmakersweg 16
1981 · 108 m²
€ 387.061
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 225.342 is Komijnakker 23 een van de meer betaalbare woningen in Wezep-West. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Komijnakker 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Komijnakker 23 in Wezep.

Wat is Komijnakker 23 in Wezep waard?
Komijnakker 23 in Wezep heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 225.342 (bandbreedte € 198.301 – € 252.383). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wezep-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Komijnakker 23 in Wezep?
De verwachte vraagprijs van Komijnakker 23 in Wezep is in oktober 2026 € 218.699 (bandbreedte € 207.764 – € 229.634). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.219.
Hoeveel moet ik overbieden op Komijnakker 23 in Wezep?
Voor Komijnakker 23 adviseren wij een bod van € 232.187 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldebroek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Komijnakker 23 in Wezep?
De geschatte bruto maandlasten van Komijnakker 23 in Wezep bedragen € 1.176 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 225.342 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.102 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Komijnakker 23 in Wezep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Komijnakker 23 in Wezep is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 10.570) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Komijnakker 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wezep-West is € 468.000. De geschatte marktwaarde van Komijnakker 23 ligt rond € 225.342. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Komijnakker 23?
Huishoudens in de buurt van Komijnakker 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wezep-West heeft 34% van de woningen zonnepanelen.