Huiswaardemeter

Woningwaarde Maisakker 9

8091MX Wezep

84 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.543Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 297.583
+4,9%
[ € 261.873 – € 333.293 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 289.326[ € 274.860 – € 303.792 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 306.075[ € 290.527 – € 321.108 ]

Wat is mijn huis waard?

Maisakker 9 in Wezep heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 297.583 (€ 3.543 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.189Sinds september +0,4%
+€ 13.95912 maanden +4,9%
+€ 2.97112 mnd vs. NL +1,0%
Maisakker 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 297.583 voor Maisakker 9 in Wezep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maisakker 9 in Wezep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 306.075. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 297.583.

Verwachte verkoopprijs Maisakker 9
€ 306.075[ € 290.527 – € 321.108 ]
Verkoper houdt over€ 301.458−€ 4.617 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 314.347+€ 8.272 kosten koper
Verkoopprijs€ 306.075
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.367
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 301.458

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maisakker 9 in Wezep heeft in een verwachte vraagprijs van € 289.326. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.444 per m².

Verwachte vraagprijs Maisakker 9
Onder gem. in WezepBoven gem.
€ 289.326[ € 274.860 – € 303.792 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.444[ € 3.272 – € 3.617 ]
Gem. vraagprijs in Wezep
€ 718.328[ € 299.500 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maisakker 9 adviseren wij in een bod van € 306.075, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 289.326 ligt. In de gemeente Oldebroek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 297.583+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 306.075+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 321.379+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maisakker 9 zal in bij een vraagprijs van € 289.326 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maisakker 9 in Wezep bedragen € 1.538 per maand bij een woningwaarde van € 297.583. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 498.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.538/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.455
OZB€ 24
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.538
Totaal betaald over 30 jaar€ 523.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maisakker 9

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte174 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 297.583
Verwachte verkoopprijs€ 306.075
Verwachte vraagprijs€ 289.326
Verwacht overbod+5,0% (Oldebroek)

Locatie

BuurtWezep-West→
PlaatsWezep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wezep-West besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (29%)
C (22%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Wezep-West

Wezep-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,7 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bietenakker 5, 8091MC Wezep
Bietenakker 5
1983 · 128 m²
€ 421.142
Straatbeeld van Bietenakker 33, 8091MC Wezep
Bietenakker 33
1983 · 126 m²
€ 462.841
Straatbeeld van Wagenmakersweg 16, 8091DV Wezep
Wagenmakersweg 16
1981 · 108 m²
€ 387.061
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 297.583 is Maisakker 9 een van de meer betaalbare woningen in Wezep-West. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Maisakker 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maisakker 9 in Wezep.

Wat is Maisakker 9 in Wezep waard?
Maisakker 9 in Wezep heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 297.583 (bandbreedte € 261.873 – € 333.293). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wezep-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maisakker 9 in Wezep?
De verwachte vraagprijs van Maisakker 9 in Wezep is in oktober 2026 € 289.326 (bandbreedte € 274.860 – € 303.792). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.543.
Hoeveel moet ik overbieden op Maisakker 9 in Wezep?
Voor Maisakker 9 adviseren wij een bod van € 306.075 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldebroek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maisakker 9 in Wezep?
De geschatte bruto maandlasten van Maisakker 9 in Wezep bedragen € 1.538 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 297.583 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.455 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maisakker 9 in Wezep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maisakker 9 in Wezep is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 13.959) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maisakker 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wezep-West is € 468.000. De geschatte marktwaarde van Maisakker 9 ligt rond € 297.583. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maisakker 9?
Huishoudens in de buurt van Maisakker 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wezep-West heeft 34% van de woningen zonnepanelen.