Huiswaardemeter

Woningwaarde Haverakker 5

8091NW Wezep

98 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 2.876Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 281.866
+4,9%
[ € 248.042 – € 315.690 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 274.242[ € 260.530 – € 287.954 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 289.702[ € 275.120 – € 304.079 ]

Wat is mijn huis waard?

Haverakker 5 in Wezep heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 281.866 (€ 2.876 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.126Sinds september +0,4%
+€ 13.22112 maanden +4,9%
+€ 2.81312 mnd vs. NL +1,0%
Haverakker 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 281.866 voor Haverakker 5 in Wezep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haverakker 5 in Wezep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 289.702. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 281.866.

Verwachte verkoopprijs Haverakker 5
€ 289.702[ € 275.120 – € 304.079 ]
Verkoper houdt over€ 285.265−€ 4.437 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 297.646+€ 7.944 kosten koper
Verkoopprijs€ 289.702
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.187
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 285.265

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haverakker 5 in Wezep heeft in een verwachte vraagprijs van € 274.242. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.798 per m².

Verwachte vraagprijs Haverakker 5
Onder gem. in WezepBoven gem.
€ 274.242[ € 260.530 – € 287.954 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.798[ € 2.658 – € 2.938 ]
Gem. vraagprijs in Wezep
€ 685.494[ € 299.500 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haverakker 5 adviseren wij in een bod van € 289.702, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 274.242 ligt. In de gemeente Oldebroek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 281.866+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 289.702+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 304.187+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haverakker 5 zal in bij een vraagprijs van € 274.242 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haverakker 5 in Wezep bedragen € 1.463 per maand bij een woningwaarde van € 281.866. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 482.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.463/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.378
OZB€ 23
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.463
Totaal betaald over 30 jaar€ 496.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haverakker 5

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 281.866
Verwachte verkoopprijs€ 289.702
Verwachte vraagprijs€ 274.242
Verwacht overbod+5,0% (Oldebroek)

Locatie

BuurtWezep-West→
PlaatsWezep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wezep-West besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (29%)
C (22%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Wezep-West

Wezep-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,7 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bietenakker 5, 8091MC Wezep
Bietenakker 5
1983 · 128 m²
€ 421.142
Straatbeeld van Colijnhof 4, 8091XV Wezep
Colijnhof 4
1996 · 110 m²
€ 392.188
Straatbeeld van Bietenakker 33, 8091MC Wezep
Bietenakker 33
1983 · 126 m²
€ 462.841
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 281.866 is Haverakker 5 een van de meer betaalbare woningen in Wezep-West. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Haverakker 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haverakker 5 in Wezep.

Wat is Haverakker 5 in Wezep waard?
Haverakker 5 in Wezep heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 281.866 (bandbreedte € 248.042 – € 315.690). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wezep-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haverakker 5 in Wezep?
De verwachte vraagprijs van Haverakker 5 in Wezep is in oktober 2026 € 274.242 (bandbreedte € 260.530 – € 287.954). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.876.
Hoeveel moet ik overbieden op Haverakker 5 in Wezep?
Voor Haverakker 5 adviseren wij een bod van € 289.702 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldebroek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haverakker 5 in Wezep?
De geschatte bruto maandlasten van Haverakker 5 in Wezep bedragen € 1.463 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 281.866 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.378 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haverakker 5 in Wezep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haverakker 5 in Wezep is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 13.221) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haverakker 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wezep-West is € 468.000. De geschatte marktwaarde van Haverakker 5 ligt rond € 281.866. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haverakker 5?
Huishoudens in de buurt van Haverakker 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wezep-West heeft 34% van de woningen zonnepanelen.