Huiswaardemeter
Straatbeeld van Colijnhof 4, 8091XV Wezep

Woningwaarde Colijnhof 4

8091XV Wezep

110 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.526Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 387.893
+4,0%
[ € 341.346 – € 434.440 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 377.103[ € 358.248 – € 395.958 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 398.992[ € 378.668 – € 418.528 ]

Wat is mijn huis waard?

Colijnhof 4 in Wezep heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 387.893 (€ 3.526 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.550Sinds mei +0,4%
+€ 14.91112 maanden +4,0%
€ -90612 mnd vs. NL -0,2%
Colijnhof 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 387.893 voor Colijnhof 4 in Wezep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Colijnhof 4 in Wezep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 398.992. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 387.893.

Verwachte verkoopprijs Colijnhof 4
€ 398.992[ € 378.668 – € 418.528 ]
Verkoper houdt over€ 393.353−€ 5.639 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 409.122+€ 10.130 kosten koper
Verkoopprijs€ 398.992
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.389
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 393.353

Wat is de verwachte vraagprijs?

Colijnhof 4 in Wezep heeft in een verwachte vraagprijs van € 377.103. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.428 per m².

Verwachte vraagprijs Colijnhof 4
Onder gem. in WezepBoven gem.
€ 377.103[ € 358.248 – € 395.958 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.428[ € 3.257 – € 3.600 ]
Gem. vraagprijs in Wezep
€ 598.841[ € 368.500 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Colijnhof 4 adviseren wij in een bod van € 398.992, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 377.103 ligt. In de gemeente Oldebroek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 387.893+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 398.992+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 418.942+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Colijnhof 4 zal in bij een vraagprijs van € 377.103 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Colijnhof 4 in Wezep bedragen € 1.957 per maand bij een woningwaarde van € 387.893. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 194.000€ 582.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.957/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.897
OZB€ 17
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.957
Totaal betaald over 30 jaar€ 682.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Colijnhof 4

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 387.893
Verwachte verkoopprijs€ 398.992
Verwachte vraagprijs€ 377.103
Verwacht overbod+5,0% (Oldebroek)

Locatie

BuurtWezep-Noord→
PlaatsWezep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wezep-Noord besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 76% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (76%)
B (19%)
C (4%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Wezep-Noord

Wezep-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,3 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verlengde Kerkweg 46E, 8094AB Hattemerbroek
Verlengde Kerkweg 46E
1998 · 72 m²
€ 283.775
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 387.893 is Colijnhof 4 een van de meer betaalbare woningen in Wezep-Noord. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Colijnhof 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Colijnhof 4 in Wezep.

Wat is Colijnhof 4 in Wezep waard?
Colijnhof 4 in Wezep heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 387.893 (bandbreedte € 341.346 – € 434.440). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wezep-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Colijnhof 4 in Wezep?
De verwachte vraagprijs van Colijnhof 4 in Wezep is in juni 2026 € 377.103 (bandbreedte € 358.248 – € 395.958). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.526.
Hoeveel moet ik overbieden op Colijnhof 4 in Wezep?
Voor Colijnhof 4 adviseren wij een bod van € 398.992 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldebroek in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Colijnhof 4 in Wezep?
De geschatte bruto maandlasten van Colijnhof 4 in Wezep bedragen € 2.040 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 387.893 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.897 uit hypotheeklasten, circa € 54 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 89 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Colijnhof 4 in Wezep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Colijnhof 4 in Wezep is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 14.911) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Colijnhof 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wezep-Noord is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Colijnhof 4 ligt rond € 387.893. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Colijnhof 4?
Huishoudens in de buurt van Colijnhof 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wezep-Noord heeft 27% van de woningen zonnepanelen.