Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuiderzeestraatweg 445

8091PA Wezep

118 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
1920Bouwjaar
€ 6.256Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 738.248
+4,9%
[ € 649.658 – € 826.838 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 721.198[ € 685.138 – € 757.258 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 752.724[ € 712.544 – € 787.548 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuiderzeestraatweg 445 in Wezep heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 738.248 (€ 6.256 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.950Sinds september +0,4%
+€ 34.62912 maanden +4,9%
+€ 7.37012 mnd vs. NL +1,0%
Zuiderzeestraatweg 445
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 738.248 voor Zuiderzeestraatweg 445 in Wezep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuiderzeestraatweg 445 in Wezep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 752.724. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 738.248.

Verwachte verkoopprijs Zuiderzeestraatweg 445
€ 752.724[ € 712.544 – € 787.548 ]
Verkoper houdt over€ 743.194−€ 9.530 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 769.928+€ 17.204 kosten koper
Verkoopprijs€ 752.724
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.280
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 743.194

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuiderzeestraatweg 445 in Wezep heeft in een verwachte vraagprijs van € 721.198. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.112 per m².

Verwachte vraagprijs Zuiderzeestraatweg 445
Onder gem. in WezepBoven gem.
€ 721.198[ € 685.138 – € 757.258 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.112[ € 5.806 – € 6.417 ]
Gem. vraagprijs in Wezep
€ 685.494[ € 299.500 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuiderzeestraatweg 445 adviseren wij in een bod van € 752.724, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 721.198 ligt. In de gemeente Oldebroek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 738.248+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 752.724+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 790.360+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuiderzeestraatweg 445 zal in bij een vraagprijs van € 721.198 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuiderzeestraatweg 445 in Wezep bedragen € 3.738 per maand bij een woningwaarde van € 738.248. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 938.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.738/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.610
OZB€ 61
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.738
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.299.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuiderzeestraatweg 445

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte970 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 738.248
Verwachte verkoopprijs€ 752.724
Verwachte vraagprijs€ 721.198
Verwacht overbod+5,0% (Oldebroek)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Wezep
PlaatsWezep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Wezep besteden gemiddeld € 276 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen.

€ 147/mndAardgas(1.290 m³/jr)
€ 139/mndElektriciteit(4.170 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Wezep

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Wezep op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 3,3 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool2,5 km
Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuiderzeestraatweg 517, 8091CN Wezep
Zuiderzeestraatweg 517
1927 · 148 m²
€ 336.312
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 738.248 ligt Zuiderzeestraatweg 445 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen Wezep. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Zuiderzeestraatweg 445

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuiderzeestraatweg 445 in Wezep.

Wat is Zuiderzeestraatweg 445 in Wezep waard?
Zuiderzeestraatweg 445 in Wezep heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 738.248 (bandbreedte € 649.658 – € 826.838). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Wezep.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuiderzeestraatweg 445 in Wezep?
De verwachte vraagprijs van Zuiderzeestraatweg 445 in Wezep is in oktober 2026 € 721.198 (bandbreedte € 685.138 – € 757.258). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.256.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuiderzeestraatweg 445 in Wezep?
Voor Zuiderzeestraatweg 445 adviseren wij een bod van € 752.724 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldebroek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuiderzeestraatweg 445 in Wezep?
De geschatte bruto maandlasten van Zuiderzeestraatweg 445 in Wezep bedragen € 3.738 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 738.248 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.610 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuiderzeestraatweg 445 in Wezep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuiderzeestraatweg 445 in Wezep is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 34.629) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuiderzeestraatweg 445?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Wezep is € 547.000. De geschatte marktwaarde van Zuiderzeestraatweg 445 ligt rond € 738.248. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuiderzeestraatweg 445?
Huishoudens in de buurt van Zuiderzeestraatweg 445 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 276 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Wezep heeft 13% van de woningen zonnepanelen.