Huiswaardemeter

Woningwaarde Rozenbottel 4

8091SB Wezep

80 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.446Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 275.641
+4,9%
[ € 242.564 – € 308.718 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 268.045[ € 254.643 – € 281.447 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 283.452[ € 269.158 – € 297.489 ]

Wat is mijn huis waard?

Rozenbottel 4 in Wezep heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 275.641 (€ 3.446 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.101Sinds september +0,4%
+€ 12.92912 maanden +4,9%
+€ 2.75112 mnd vs. NL +1,0%
Rozenbottel 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 275.641 voor Rozenbottel 4 in Wezep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rozenbottel 4 in Wezep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 283.452. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 275.641.

Verwachte verkoopprijs Rozenbottel 4
€ 283.452[ € 269.158 – € 297.489 ]
Verkoper houdt over€ 279.084−€ 4.368 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 291.271+€ 7.819 kosten koper
Verkoopprijs€ 283.452
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.118
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 279.084

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rozenbottel 4 in Wezep heeft in een verwachte vraagprijs van € 268.045. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.351 per m².

Verwachte vraagprijs Rozenbottel 4
Onder gem. in buurt Wezep-CentrumBoven gem.
€ 268.045[ € 254.643 – € 281.447 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.351[ € 3.183 – € 3.518 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wezep-Centrum
€ 665.500[ € 299.500 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rozenbottel 4 adviseren wij in een bod van € 283.452, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 268.045 ligt. In de gemeente Oldebroek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 275.641+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 283.452+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 297.625+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rozenbottel 4 zal in bij een vraagprijs van € 268.045 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rozenbottel 4 in Wezep bedragen € 1.429 per maand bij een woningwaarde van € 275.641. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 476.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.429/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.348
OZB€ 23
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.429
Totaal betaald over 30 jaar€ 485.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rozenbottel 4

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 275.641
Verwachte verkoopprijs€ 283.452
Verwachte vraagprijs€ 268.045
Verwacht overbod+5,0% (Oldebroek)

Locatie

BuurtWezep-Centrum→
PlaatsWezep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wezep-Centrum besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (22%)
C (13%)
D (7%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Wezep-Centrum

Wezep-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korenakker 5, 8091MD Wezep
Korenakker 5
2016 · 126 m²
€ 429.987
Straatbeeld van Troelstrahof 46, 8091WZ Wezep
Troelstrahof 46
2012 · 123 m²
€ 431.890
Straatbeeld van Noordsingel 94, 8091XD Wezep
Noordsingel 94
2012 · 139 m²
€ 610.186
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 275.641 is Rozenbottel 4 een van de meer betaalbare woningen in Wezep-Centrum. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Rozenbottel 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rozenbottel 4 in Wezep.

Wat is Rozenbottel 4 in Wezep waard?
Rozenbottel 4 in Wezep heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 275.641 (bandbreedte € 242.564 – € 308.718). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wezep-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rozenbottel 4 in Wezep?
De verwachte vraagprijs van Rozenbottel 4 in Wezep is in oktober 2026 € 268.045 (bandbreedte € 254.643 – € 281.447). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.446.
Hoeveel moet ik overbieden op Rozenbottel 4 in Wezep?
Voor Rozenbottel 4 adviseren wij een bod van € 283.452 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldebroek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rozenbottel 4 in Wezep?
De geschatte bruto maandlasten van Rozenbottel 4 in Wezep bedragen € 1.429 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 275.641 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.348 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rozenbottel 4 in Wezep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rozenbottel 4 in Wezep is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 12.929) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rozenbottel 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wezep-Centrum is € 351.000. De geschatte marktwaarde van Rozenbottel 4 ligt rond € 275.641. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rozenbottel 4?
Huishoudens in de buurt van Rozenbottel 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wezep-Centrum heeft 17% van de woningen zonnepanelen.