Huiswaardemeter

Woningwaarde Hulststraat 30

8091TX Wezep

72 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 4.810Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 346.313
+4,9%
[ € 304.755 – € 387.871 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 336.995[ € 320.145 – € 353.845 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 355.889[ € 337.753 – € 373.306 ]

Wat is mijn huis waard?

Hulststraat 30 in Wezep heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 346.313 (€ 4.810 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.384Sinds september +0,4%
+€ 16.24412 maanden +4,9%
+€ 3.45712 mnd vs. NL +1,0%
Hulststraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 346.313 voor Hulststraat 30 in Wezep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hulststraat 30 in Wezep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 355.889. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 346.313.

Verwachte verkoopprijs Hulststraat 30
€ 355.889[ € 337.753 – € 373.306 ]
Verkoper houdt over€ 350.724−€ 5.165 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 365.157+€ 9.268 kosten koper
Verkoopprijs€ 355.889
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.915
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 350.724

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hulststraat 30 in Wezep heeft in een verwachte vraagprijs van € 336.995. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.680 per m².

Verwachte vraagprijs Hulststraat 30
Onder gem. in buurt Wezep-CentrumBoven gem.
€ 336.995[ € 320.145 – € 353.845 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.680[ € 4.446 – € 4.915 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wezep-Centrum
€ 599.786[ € 299.500 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hulststraat 30 adviseren wij in een bod van € 355.889, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 336.995 ligt. In de gemeente Oldebroek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 346.313+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 355.889+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 373.683+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hulststraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 336.995 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hulststraat 30 in Wezep bedragen € 1.778 per maand bij een woningwaarde van € 346.313. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 546.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.778/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.694
OZB€ 28
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.778
Totaal betaald over 30 jaar€ 609.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hulststraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 346.313
Verwachte verkoopprijs€ 355.889
Verwachte vraagprijs€ 336.995
Verwacht overbod+5,0% (Oldebroek)

Locatie

BuurtWezep-Centrum→
PlaatsWezep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wezep-Centrum besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (22%)
C (13%)
D (7%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Wezep-Centrum

Wezep-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korenakker 5, 8091MD Wezep
Korenakker 5
2016 · 126 m²
€ 429.987
Straatbeeld van Troelstrahof 46, 8091WZ Wezep
Troelstrahof 46
2012 · 123 m²
€ 431.890
Straatbeeld van Noordsingel 94, 8091XD Wezep
Noordsingel 94
2012 · 139 m²
€ 610.186
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 346.313 is Hulststraat 30 een van de meer betaalbare woningen in Wezep-Centrum. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hulststraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hulststraat 30 in Wezep.

Wat is Hulststraat 30 in Wezep waard?
Hulststraat 30 in Wezep heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 346.313 (bandbreedte € 304.755 – € 387.871). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wezep-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hulststraat 30 in Wezep?
De verwachte vraagprijs van Hulststraat 30 in Wezep is in oktober 2026 € 336.995 (bandbreedte € 320.145 – € 353.845). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.810.
Hoeveel moet ik overbieden op Hulststraat 30 in Wezep?
Voor Hulststraat 30 adviseren wij een bod van € 355.889 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldebroek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hulststraat 30 in Wezep?
De geschatte bruto maandlasten van Hulststraat 30 in Wezep bedragen € 1.778 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 346.313 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.694 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hulststraat 30 in Wezep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hulststraat 30 in Wezep is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 16.244) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hulststraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wezep-Centrum is € 351.000. De geschatte marktwaarde van Hulststraat 30 ligt rond € 346.313. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hulststraat 30?
Huishoudens in de buurt van Hulststraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wezep-Centrum heeft 17% van de woningen zonnepanelen.