Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerbrandystraat 10

8091WB Wezep

129 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.730Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 481.127
+4,9%
[ € 423.392 – € 538.862 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 468.918[ € 445.472 – € 492.364 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 493.654[ € 468.637 – € 517.967 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerbrandystraat 10 in Wezep heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 481.127 (€ 3.730 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.922Sinds september +0,4%
+€ 22.56812 maanden +4,9%
+€ 4.80312 mnd vs. NL +1,0%
Gerbrandystraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 481.127 voor Gerbrandystraat 10 in Wezep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerbrandystraat 10 in Wezep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 493.654. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 481.127.

Verwachte verkoopprijs Gerbrandystraat 10
€ 493.654[ € 468.637 – € 517.967 ]
Verkoper houdt over€ 486.974−€ 6.680 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 505.677+€ 12.023 kosten koper
Verkoopprijs€ 493.654
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.430
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 486.974

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gerbrandystraat 10 in Wezep heeft in een verwachte vraagprijs van € 468.918. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.635 per m².

Verwachte vraagprijs Gerbrandystraat 10
Onder gem. in WezepBoven gem.
€ 468.918[ € 445.472 – € 492.364 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.635[ € 3.453 – € 3.817 ]
Gem. vraagprijs in Wezep
€ 685.494[ € 299.500 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerbrandystraat 10 adviseren wij in een bod van € 493.654, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 468.918 ligt. In de gemeente Oldebroek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 481.127+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 493.654+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 518.337+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerbrandystraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 468.918 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerbrandystraat 10 in Wezep bedragen € 2.462 per maand bij een woningwaarde van € 481.127. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 681.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.462/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.353
OZB€ 39
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.462
Totaal betaald over 30 jaar€ 847.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerbrandystraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte231 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 481.127
Verwachte verkoopprijs€ 493.654
Verwachte vraagprijs€ 468.918
Verwacht overbod+5,0% (Oldebroek)

Locatie

BuurtWezep-Noord→
PlaatsWezep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wezep-Noord besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 77% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (77%)
B (18%)
C (4%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Wezep-Noord

Wezep-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,3 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Troelstrahof 46, 8091WZ Wezep
Troelstrahof 46
2012 · 123 m²
€ 431.890
Straatbeeld van Noordsingel 94, 8091XD Wezep
Noordsingel 94
2012 · 139 m²
€ 610.186
Straatbeeld van Mariënrade 35, 8091XS Wezep
Mariënrade 35
2024 · 125 m²
€ 536.967
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 481.127 zit Gerbrandystraat 10 in het middensegment van Wezep-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Gerbrandystraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerbrandystraat 10 in Wezep.

Wat is Gerbrandystraat 10 in Wezep waard?
Gerbrandystraat 10 in Wezep heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 481.127 (bandbreedte € 423.392 – € 538.862). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wezep-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gerbrandystraat 10 in Wezep?
De verwachte vraagprijs van Gerbrandystraat 10 in Wezep is in oktober 2026 € 468.918 (bandbreedte € 445.472 – € 492.364). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.730.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerbrandystraat 10 in Wezep?
Voor Gerbrandystraat 10 adviseren wij een bod van € 493.654 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldebroek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerbrandystraat 10 in Wezep?
De geschatte bruto maandlasten van Gerbrandystraat 10 in Wezep bedragen € 2.462 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 481.127 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.353 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerbrandystraat 10 in Wezep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerbrandystraat 10 in Wezep is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 22.568) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerbrandystraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wezep-Noord is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Gerbrandystraat 10 ligt rond € 481.127. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerbrandystraat 10?
Huishoudens in de buurt van Gerbrandystraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wezep-Noord heeft 27% van de woningen zonnepanelen.