Huiswaardemeter

Woningwaarde Aletta Jacobsstraat 12

8091WV Wezep

141 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 4.611Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 650.115
+4,9%
[ € 572.101 – € 728.129 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 637.235[ € 605.373 – € 669.097 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 663.255[ € 629.588 – € 695.861 ]

Wat is mijn huis waard?

Aletta Jacobsstraat 12 in Wezep heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 650.115 (€ 4.611 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.598Sinds september +0,4%
+€ 30.49512 maanden +4,9%
+€ 6.49012 mnd vs. NL +1,0%
Aletta Jacobsstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 650.115 voor Aletta Jacobsstraat 12 in Wezep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aletta Jacobsstraat 12 in Wezep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 663.255. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 650.115.

Verwachte verkoopprijs Aletta Jacobsstraat 12
€ 663.255[ € 629.588 – € 695.861 ]
Verkoper houdt over€ 654.709−€ 8.546 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 678.670+€ 15.415 kosten koper
Verkoopprijs€ 663.255
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.296
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 654.709

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aletta Jacobsstraat 12 in Wezep heeft in een verwachte vraagprijs van € 637.235. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.519 per m².

Verwachte vraagprijs Aletta Jacobsstraat 12
Onder gem. in WezepBoven gem.
€ 637.235[ € 605.373 – € 669.097 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.519[ € 4.293 – € 4.745 ]
Gem. vraagprijs in Wezep
€ 685.494[ € 299.500 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aletta Jacobsstraat 12 adviseren wij in een bod van € 663.255, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 637.235 ligt. In de gemeente Oldebroek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 650.115+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 663.255+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 696.418+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aletta Jacobsstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 637.235 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aletta Jacobsstraat 12 in Wezep bedragen € 3.305 per maand bij een woningwaarde van € 650.115. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 850.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.305/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.179
OZB€ 53
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.305
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.144.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aletta Jacobsstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte665 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 650.115
Verwachte verkoopprijs€ 663.255
Verwachte vraagprijs€ 637.235
Verwacht overbod+5,0% (Oldebroek)

Locatie

BuurtWezep-Noord→
PlaatsWezep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wezep-Noord besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 77% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (77%)
B (18%)
C (4%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Wezep-Noord

Wezep-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,3 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noordsingel 94, 8091XD Wezep
Noordsingel 94
2012 · 139 m²
€ 610.186
Straatbeeld van Mariënrade 35, 8091XS Wezep
Mariënrade 35
2024 · 125 m²
€ 536.967
Straatbeeld van Colijnhof 9, 8091XV Wezep
Colijnhof 9
2012 · 150 m²
€ 528.154
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Aletta Jacobsstraat 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 650.115 duidelijk in het hogere segment van Wezep-Noord. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Aletta Jacobsstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aletta Jacobsstraat 12 in Wezep.

Wat is Aletta Jacobsstraat 12 in Wezep waard?
Aletta Jacobsstraat 12 in Wezep heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 650.115 (bandbreedte € 572.101 – € 728.129). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wezep-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aletta Jacobsstraat 12 in Wezep?
De verwachte vraagprijs van Aletta Jacobsstraat 12 in Wezep is in oktober 2026 € 637.235 (bandbreedte € 605.373 – € 669.097). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.611.
Hoeveel moet ik overbieden op Aletta Jacobsstraat 12 in Wezep?
Voor Aletta Jacobsstraat 12 adviseren wij een bod van € 663.255 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldebroek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aletta Jacobsstraat 12 in Wezep?
De geschatte bruto maandlasten van Aletta Jacobsstraat 12 in Wezep bedragen € 3.305 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 650.115 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.179 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aletta Jacobsstraat 12 in Wezep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aletta Jacobsstraat 12 in Wezep is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 30.495) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aletta Jacobsstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wezep-Noord is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Aletta Jacobsstraat 12 ligt rond € 650.115. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aletta Jacobsstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Aletta Jacobsstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wezep-Noord heeft 27% van de woningen zonnepanelen.