Huiswaardemeter

Woningwaarde Rondweg 16

8091XB Wezep

167 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.411Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 569.575
+4,9%
[ € 501.226 – € 637.924 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 557.840[ € 529.948 – € 585.732 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 581.558[ € 557.505 – € 616.190 ]

Wat is mijn huis waard?

Rondweg 16 in Wezep heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 569.575 (€ 3.411 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.276Sinds september +0,4%
+€ 26.71712 maanden +4,9%
+€ 5.68612 mnd vs. NL +1,0%
Rondweg 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 569.575 voor Rondweg 16 in Wezep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rondweg 16 in Wezep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 581.558. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 569.575.

Verwachte verkoopprijs Rondweg 16
€ 581.558[ € 557.505 – € 616.190 ]
Verkoper houdt over€ 573.911−€ 7.647 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 595.339+€ 13.781 kosten koper
Verkoopprijs€ 581.558
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.397
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 573.911

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rondweg 16 in Wezep heeft in een verwachte vraagprijs van € 557.840. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.340 per m².

Verwachte vraagprijs Rondweg 16
Onder gem. in WezepBoven gem.
€ 557.840[ € 529.948 – € 585.732 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.340[ € 3.173 – € 3.507 ]
Gem. vraagprijs in Wezep
€ 685.494[ € 299.500 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rondweg 16 adviseren wij in een bod van € 581.558, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 557.840 ligt. In de gemeente Oldebroek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 569.575+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 581.558+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 610.636+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rondweg 16 zal in bij een vraagprijs van € 557.840 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rondweg 16 in Wezep bedragen € 2.911 per maand bij een woningwaarde van € 569.575. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 770.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.911/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.785
OZB€ 47
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.911
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.002.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rondweg 16

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte365 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 569.575
Verwachte verkoopprijs€ 581.558
Verwachte vraagprijs€ 557.840
Verwacht overbod+5,0% (Oldebroek)

Locatie

BuurtWezep-Noord→
PlaatsWezep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wezep-Noord besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 77% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (77%)
B (18%)
C (4%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Wezep-Noord

Wezep-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,3 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Colijnhof 4, 8091XV Wezep
Colijnhof 4
1996 · 110 m²
€ 392.188
Straatbeeld van Bietenakker 5, 8091MC Wezep
Bietenakker 5
1983 · 128 m²
€ 421.142
Straatbeeld van Bietenakker 33, 8091MC Wezep
Bietenakker 33
1983 · 126 m²
€ 462.841
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 569.575 ligt Rondweg 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wezep-Noord. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Rondweg 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rondweg 16 in Wezep.

Wat is Rondweg 16 in Wezep waard?
Rondweg 16 in Wezep heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 569.575 (bandbreedte € 501.226 – € 637.924). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wezep-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rondweg 16 in Wezep?
De verwachte vraagprijs van Rondweg 16 in Wezep is in oktober 2026 € 557.840 (bandbreedte € 529.948 – € 585.732). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.411.
Hoeveel moet ik overbieden op Rondweg 16 in Wezep?
Voor Rondweg 16 adviseren wij een bod van € 581.558 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldebroek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rondweg 16 in Wezep?
De geschatte bruto maandlasten van Rondweg 16 in Wezep bedragen € 2.911 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 569.575 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.785 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rondweg 16 in Wezep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rondweg 16 in Wezep is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 26.717) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rondweg 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wezep-Noord is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Rondweg 16 ligt rond € 569.575. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rondweg 16?
Huishoudens in de buurt van Rondweg 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wezep-Noord heeft 27% van de woningen zonnepanelen.