Huiswaardemeter

Woningwaarde Groen van Prinstererlaan 4

8091XR Wezep

132 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.808Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 502.674
+4,9%
[ € 442.353 – € 562.995 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 489.960[ € 465.462 – € 514.458 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 515.718[ € 489.666 – € 541.210 ]

Wat is mijn huis waard?

Groen van Prinstererlaan 4 in Wezep heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 502.674 (€ 3.808 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.008Sinds september +0,4%
+€ 23.57912 maanden +4,9%
+€ 5.01812 mnd vs. NL +1,0%
Groen van Prinstererlaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 502.674 voor Groen van Prinstererlaan 4 in Wezep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groen van Prinstererlaan 4 in Wezep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 515.718. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 502.674.

Verwachte verkoopprijs Groen van Prinstererlaan 4
€ 515.718[ € 489.666 – € 541.210 ]
Verkoper houdt over€ 508.795−€ 6.923 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 528.182+€ 12.464 kosten koper
Verkoopprijs€ 515.718
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.673
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 508.795

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groen van Prinstererlaan 4 in Wezep heeft in een verwachte vraagprijs van € 489.960. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.712 per m².

Verwachte vraagprijs Groen van Prinstererlaan 4
Onder gem. in WezepBoven gem.
€ 489.960[ € 465.462 – € 514.458 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.712[ € 3.526 – € 3.897 ]
Gem. vraagprijs in Wezep
€ 685.494[ € 299.500 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groen van Prinstererlaan 4 adviseren wij in een bod van € 515.718, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 489.960 ligt. In de gemeente Oldebroek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 502.674+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 515.718+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 541.504+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groen van Prinstererlaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 489.960 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groen van Prinstererlaan 4 in Wezep bedragen € 2.569 per maand bij een woningwaarde van € 502.674. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 703.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.569/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.458
OZB€ 41
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.569
Totaal betaald over 30 jaar€ 884.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groen van Prinstererlaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte254 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 502.674
Verwachte verkoopprijs€ 515.718
Verwachte vraagprijs€ 489.960
Verwacht overbod+5,0% (Oldebroek)

Locatie

BuurtWezep-Noord→
PlaatsWezep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wezep-Noord besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 77% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (77%)
B (18%)
C (4%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Wezep-Noord

Wezep-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,3 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noordsingel 94, 8091XD Wezep
Noordsingel 94
2012 · 139 m²
€ 610.186
Straatbeeld van Colijnhof 4, 8091XV Wezep
Colijnhof 4
1996 · 110 m²
€ 392.188
Straatbeeld van Troelstrahof 46, 8091WZ Wezep
Troelstrahof 46
2012 · 123 m²
€ 431.890
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 502.674 zit Groen van Prinstererlaan 4 in het middensegment van Wezep-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Groen van Prinstererlaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groen van Prinstererlaan 4 in Wezep.

Wat is Groen van Prinstererlaan 4 in Wezep waard?
Groen van Prinstererlaan 4 in Wezep heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 502.674 (bandbreedte € 442.353 – € 562.995). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wezep-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groen van Prinstererlaan 4 in Wezep?
De verwachte vraagprijs van Groen van Prinstererlaan 4 in Wezep is in oktober 2026 € 489.960 (bandbreedte € 465.462 – € 514.458). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.808.
Hoeveel moet ik overbieden op Groen van Prinstererlaan 4 in Wezep?
Voor Groen van Prinstererlaan 4 adviseren wij een bod van € 515.718 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldebroek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groen van Prinstererlaan 4 in Wezep?
De geschatte bruto maandlasten van Groen van Prinstererlaan 4 in Wezep bedragen € 2.569 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 502.674 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.458 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groen van Prinstererlaan 4 in Wezep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groen van Prinstererlaan 4 in Wezep is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 23.579) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groen van Prinstererlaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wezep-Noord is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Groen van Prinstererlaan 4 ligt rond € 502.674. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groen van Prinstererlaan 4?
Huishoudens in de buurt van Groen van Prinstererlaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wezep-Noord heeft 27% van de woningen zonnepanelen.