Huiswaardemeter

Woningwaarde Mariënrade 9J

8091XS Wezep

43 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 7.470Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 321.205
+4,9%
[ € 282.660 – € 359.750 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 312.263[ € 296.650 – € 327.876 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 330.404[ € 313.559 – € 346.565 ]

Wat is mijn huis waard?

Mariënrade 9J in Wezep heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 321.205 (€ 7.470 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.283Sinds september +0,4%
+€ 15.06712 maanden +4,9%
+€ 3.20712 mnd vs. NL +1,0%
Mariënrade 9J
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 321.205 voor Mariënrade 9J in Wezep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mariënrade 9J in Wezep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 330.404. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 321.205.

Verwachte verkoopprijs Mariënrade 9J
€ 330.404[ € 313.559 – € 346.565 ]
Verkoper houdt over€ 325.520−€ 4.884 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 339.162+€ 8.758 kosten koper
Verkoopprijs€ 330.404
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.634
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 325.520

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mariënrade 9J in Wezep heeft in een verwachte vraagprijs van € 312.263. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.262 per m².

Verwachte vraagprijs Mariënrade 9J
Onder gem. in WezepBoven gem.
€ 312.263[ € 296.650 – € 327.876 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.262[ € 6.899 – € 7.625 ]
Gem. vraagprijs in Wezep
€ 685.494[ € 299.500 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mariënrade 9J adviseren wij in een bod van € 330.404, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 312.263 ligt. In de gemeente Oldebroek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 321.205+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 330.404+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 346.924+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mariënrade 9J zal in bij een vraagprijs van € 312.263 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mariënrade 9J in Wezep bedragen € 1.646 per maand bij een woningwaarde van € 321.205. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 521.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.646/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.571
OZB€ 26
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.646
Totaal betaald over 30 jaar€ 565.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mariënrade 9J

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte43 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 321.205
Verwachte verkoopprijs€ 330.404
Verwachte vraagprijs€ 312.263
Verwacht overbod+5,0% (Oldebroek)

Locatie

BuurtWezep-Noord→
PlaatsWezep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wezep-Noord besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 77% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (77%)
B (18%)
C (4%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Wezep-Noord

Wezep-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,3 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Colijnhof 4, 8091XV Wezep
Colijnhof 4
1996 · 110 m²
€ 392.188
Straatbeeld van Colijnhof 9, 8091XV Wezep
Colijnhof 9
2012 · 150 m²
€ 528.154
Straatbeeld van Mariënrade 35, 8091XS Wezep
Mariënrade 35
2024 · 125 m²
€ 536.967
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 321.205 is Mariënrade 9J een van de meer betaalbare woningen in Wezep-Noord. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Mariënrade 9J

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mariënrade 9J in Wezep.

Wat is Mariënrade 9J in Wezep waard?
Mariënrade 9J in Wezep heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 321.205 (bandbreedte € 282.660 – € 359.750). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wezep-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mariënrade 9J in Wezep?
De verwachte vraagprijs van Mariënrade 9J in Wezep is in oktober 2026 € 312.263 (bandbreedte € 296.650 – € 327.876). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.470.
Hoeveel moet ik overbieden op Mariënrade 9J in Wezep?
Voor Mariënrade 9J adviseren wij een bod van € 330.404 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldebroek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mariënrade 9J in Wezep?
De geschatte bruto maandlasten van Mariënrade 9J in Wezep bedragen € 1.646 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 321.205 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.571 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mariënrade 9J in Wezep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mariënrade 9J in Wezep is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 15.067) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mariënrade 9J?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wezep-Noord is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Mariënrade 9J ligt rond € 321.205. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mariënrade 9J?
Huishoudens in de buurt van Mariënrade 9J besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wezep-Noord heeft 27% van de woningen zonnepanelen.