Huiswaardemeter

Woningwaarde van Houtenstraat 21

8091XW Wezep

129 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 3.861Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 498.058
+4,9%
[ € 438.291 – € 557.825 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 485.336[ € 461.069 – € 509.603 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 511.113[ € 485.045 – € 536.102 ]

Wat is mijn huis waard?

van Houtenstraat 21 in Wezep heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 498.058 (€ 3.861 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.990Sinds september +0,4%
+€ 23.36212 maanden +4,9%
+€ 4.97212 mnd vs. NL +1,0%
van Houtenstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 498.058 voor van Houtenstraat 21 in Wezep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Houtenstraat 21 in Wezep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 511.113. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 498.058.

Verwachte verkoopprijs van Houtenstraat 21
€ 511.113[ € 485.045 – € 536.102 ]
Verkoper houdt over€ 504.241−€ 6.872 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 523.485+€ 12.372 kosten koper
Verkoopprijs€ 511.113
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.622
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 504.241

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Houtenstraat 21 in Wezep heeft in een verwachte vraagprijs van € 485.336. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.762 per m².

Verwachte vraagprijs van Houtenstraat 21
Onder gem. in WezepBoven gem.
€ 485.336[ € 461.069 – € 509.603 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.762[ € 3.574 – € 3.950 ]
Gem. vraagprijs in Wezep
€ 685.494[ € 299.500 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Houtenstraat 21 adviseren wij in een bod van € 511.113, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 485.336 ligt. In de gemeente Oldebroek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 498.058+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 511.113+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 536.669+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Houtenstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 485.336 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Houtenstraat 21 in Wezep bedragen € 2.547 per maand bij een woningwaarde van € 498.058. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 698.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.547/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.436
OZB€ 41
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.547
Totaal betaald over 30 jaar€ 876.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Houtenstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte235 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 498.058
Verwachte verkoopprijs€ 511.113
Verwachte vraagprijs€ 485.336
Verwacht overbod+5,0% (Oldebroek)

Locatie

BuurtWezep-Noord→
PlaatsWezep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wezep-Noord besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 77% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (77%)
B (18%)
C (4%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Wezep-Noord

Wezep-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,3 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Troelstrahof 46, 8091WZ Wezep
Troelstrahof 46
2012 · 123 m²
€ 431.890
Straatbeeld van Noordsingel 94, 8091XD Wezep
Noordsingel 94
2012 · 139 m²
€ 610.186
Straatbeeld van Mariënrade 35, 8091XS Wezep
Mariënrade 35
2024 · 125 m²
€ 536.967
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 498.058 zit van Houtenstraat 21 in het middensegment van Wezep-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over van Houtenstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Houtenstraat 21 in Wezep.

Wat is van Houtenstraat 21 in Wezep waard?
van Houtenstraat 21 in Wezep heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 498.058 (bandbreedte € 438.291 – € 557.825). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wezep-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Houtenstraat 21 in Wezep?
De verwachte vraagprijs van van Houtenstraat 21 in Wezep is in oktober 2026 € 485.336 (bandbreedte € 461.069 – € 509.603). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.861.
Hoeveel moet ik overbieden op van Houtenstraat 21 in Wezep?
Voor van Houtenstraat 21 adviseren wij een bod van € 511.113 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldebroek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Houtenstraat 21 in Wezep?
De geschatte bruto maandlasten van van Houtenstraat 21 in Wezep bedragen € 2.547 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 498.058 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.436 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Houtenstraat 21 in Wezep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Houtenstraat 21 in Wezep is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 23.362) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Houtenstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wezep-Noord is € 395.000. De geschatte marktwaarde van van Houtenstraat 21 ligt rond € 498.058. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Houtenstraat 21?
Huishoudens in de buurt van van Houtenstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wezep-Noord heeft 27% van de woningen zonnepanelen.