Huiswaardemeter
Straatbeeld van Albert Oostingweg 1, 7853TD Wezuperbrug

Woningwaarde Albert Oostingweg 1

7853TD Wezuperbrug

109 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 2.601Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 283.457
+3,7%
[ € 249.442 – € 317.472 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 278.873[ € 264.929 – € 292.817 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 288.116[ € 273.672 – € 302.480 ]

Wat is mijn huis waard?

Albert Oostingweg 1 in Wezuperbrug heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 283.457 (€ 2.601 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.005Sinds juli +0,4%
+€ 10.04712 maanden +3,7%
+€ 39012 mnd vs. NL +0,1%
Albert Oostingweg 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 283.457 voor Albert Oostingweg 1 in Wezuperbrug. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Albert Oostingweg 1 in Wezuperbrug heeft in een verwachte verkoopprijs van € 288.116. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 283.457.

Verwachte verkoopprijs Albert Oostingweg 1
€ 288.116[ € 273.672 – € 302.480 ]
Verkoper houdt over€ 283.697−€ 4.419 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 296.028+€ 7.912 kosten koper
Verkoopprijs€ 288.116
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.169
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 283.697

Wat is de verwachte vraagprijs?

Albert Oostingweg 1 in Wezuperbrug heeft in een verwachte vraagprijs van € 278.873. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.558 per m².

Verwachte vraagprijs Albert Oostingweg 1
Onder gem. in CoevordenBoven gem.
€ 278.873[ € 264.929 – € 292.817 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.558[ € 2.431 – € 2.686 ]
Gem. vraagprijs in Coevorden
€ 567.014[ € 175.000 – € 1.520.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Albert Oostingweg 1 adviseren wij in een bod van € 288.116, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 278.873 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 283.457+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 288.116+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 302.522+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Albert Oostingweg 1 zal in bij een vraagprijs van € 278.873 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Albert Oostingweg 1 in Wezuperbrug bedragen € 1.489 per maand bij een woningwaarde van € 283.457. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 483.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.489/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.386
OZB€ 34
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.489
Totaal betaald over 30 jaar€ 498.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Albert Oostingweg 1

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte274 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 283.457
Verwachte verkoopprijs€ 288.116
Verwachte vraagprijs€ 278.873
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtWezuperbrug
PlaatsWezuperbrug→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wezuperbrug besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.630 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (32%)
B (8%)
C (19%)
D (27%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Wezuperbrug

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wezuperbrug op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 2,8 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,5 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf2,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Albert Oostingweg 3, 7853TD Wezuperbrug
Albert Oostingweg 3
1987 · 107 m²
€ 258.504
Straatbeeld van Jan Jalvingweg 11, 7853TH Wezuperbrug
Jan Jalvingweg 11
1998 · 108 m²
€ 346.882
Straatbeeld van Jan Jalvingweg 9, 7853TH Wezuperbrug
Jan Jalvingweg 9
1989 · 91 m²
€ 303.359
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 283.457 is Albert Oostingweg 1 een van de meer betaalbare woningen in Wezuperbrug. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Albert Oostingweg 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Albert Oostingweg 1 in Wezuperbrug.

Wat is Albert Oostingweg 1 in Wezuperbrug waard?
Albert Oostingweg 1 in Wezuperbrug heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 283.457 (bandbreedte € 249.442 – € 317.472). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wezuperbrug.
Wat is de verwachte vraagprijs van Albert Oostingweg 1 in Wezuperbrug?
De verwachte vraagprijs van Albert Oostingweg 1 in Wezuperbrug is in augustus 2026 € 278.873 (bandbreedte € 264.929 – € 292.817). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.601.
Hoeveel moet ik overbieden op Albert Oostingweg 1 in Wezuperbrug?
Voor Albert Oostingweg 1 adviseren wij een bod van € 288.116 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Albert Oostingweg 1 in Wezuperbrug?
De geschatte bruto maandlasten van Albert Oostingweg 1 in Wezuperbrug bedragen € 1.489 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 283.457 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.386 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Albert Oostingweg 1 in Wezuperbrug zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Albert Oostingweg 1 in Wezuperbrug is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 10.047) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Albert Oostingweg 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wezuperbrug is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Albert Oostingweg 1 ligt rond € 283.457. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Albert Oostingweg 1?
Huishoudens in de buurt van Albert Oostingweg 1 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wezuperbrug heeft 25% van de woningen zonnepanelen.