Huiswaardemeter
Straatbeeld van Jan Jalvingweg 9, 7853TH Wezuperbrug

Woningwaarde Jan Jalvingweg 9

7853TH Wezuperbrug

91 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.306Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 300.872
+3,4%
[ € 264.767 – € 336.977 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 295.817[ € 281.026 – € 310.608 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 306.013[ € 290.581 – € 321.169 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Jalvingweg 9 in Wezuperbrug heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 300.872 (€ 3.306 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.067Sinds mei +0,4%
+€ 9.99312 maanden +3,4%
€ -2.34212 mnd vs. NL -0,8%
Jan Jalvingweg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 300.872 voor Jan Jalvingweg 9 in Wezuperbrug. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Jalvingweg 9 in Wezuperbrug heeft in een verwachte verkoopprijs van € 306.013. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 300.872.

Verwachte verkoopprijs Jan Jalvingweg 9
€ 306.013[ € 290.581 – € 321.169 ]
Verkoper houdt over€ 301.397−€ 4.616 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 314.283+€ 8.270 kosten koper
Verkoopprijs€ 306.013
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.366
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 301.397

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Jalvingweg 9 in Wezuperbrug heeft in een verwachte vraagprijs van € 295.817. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.251 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Jalvingweg 9
Onder gem. in CoevordenBoven gem.
€ 295.817[ € 281.026 – € 310.608 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.251[ € 3.088 – € 3.413 ]
Gem. vraagprijs in Coevorden
€ 561.527[ € 229.000 – € 1.520.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Jalvingweg 9 adviseren wij in een bod van € 306.013, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 295.817 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 300.872+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 306.013+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 321.314+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Jalvingweg 9 zal in bij een vraagprijs van € 295.817 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Jalvingweg 9 in Wezuperbrug bedragen € 1.549 per maand bij een woningwaarde van € 300.872. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 150.000€ 451.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.549/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.471
OZB€ 27
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.549
Totaal betaald over 30 jaar€ 529.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Jalvingweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte335 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 300.872
Verwachte verkoopprijs€ 306.013
Verwachte vraagprijs€ 295.817
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtWezuperbrug
PlaatsWezuperbrug→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wezuperbrug besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.630 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
Deze woning
A (33%)
B (6%)
C (19%)
D (28%)
F (8%)
G (6%)

Wonen in Wezuperbrug

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wezuperbrug op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 2,8 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,5 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf2,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Jalvingweg 11, 7853TH Wezuperbrug
Jan Jalvingweg 11
1998 · 108 m²
€ 344.039
Straatbeeld van Paardelandsdrift 26, 7854PR Aalden
Paardelandsdrift 26
1991 · 109 m²
€ 329.860
Straatbeeld van Kortmaatsweg 6, 7856TE Benneveld
Kortmaatsweg 6
1988 · 130 m²
€ 406.694
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 300.872 is Jan Jalvingweg 9 een van de meer betaalbare woningen in Wezuperbrug. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Jan Jalvingweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Jalvingweg 9 in Wezuperbrug.

Wat is Jan Jalvingweg 9 in Wezuperbrug waard?
Jan Jalvingweg 9 in Wezuperbrug heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 300.872 (bandbreedte € 264.767 – € 336.977). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wezuperbrug.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Jalvingweg 9 in Wezuperbrug?
De verwachte vraagprijs van Jan Jalvingweg 9 in Wezuperbrug is in juni 2026 € 295.817 (bandbreedte € 281.026 – € 310.608). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.306.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Jalvingweg 9 in Wezuperbrug?
Voor Jan Jalvingweg 9 adviseren wij een bod van € 306.013 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Jalvingweg 9 in Wezuperbrug?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Jalvingweg 9 in Wezuperbrug bedragen € 1.613 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 300.872 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.471 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 69 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Jalvingweg 9 in Wezuperbrug zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Jalvingweg 9 in Wezuperbrug is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 9.993) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Jalvingweg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wezuperbrug is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Jan Jalvingweg 9 ligt rond € 300.872. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Jalvingweg 9?
Huishoudens in de buurt van Jan Jalvingweg 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wezuperbrug heeft 25% van de woningen zonnepanelen.