Huiswaardemeter

Woningwaarde Hackforterweg 48

7234SH Wichmond

232 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2010Bouwjaar
€ 3.909Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 906.818
+9,0%
[ € 798.000 – € 1.015.636 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 888.131[ € 843.724 – € 932.538 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 922.414[ € 873.254 – € 965.177 ]

Wat is mijn huis waard?

Hackforterweg 48 in Wichmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 906.818 (€ 3.909 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.457Sinds september +0,7%
+€ 74.51912 maanden +9,0%
+€ 42.27512 mnd vs. NL +5,1%
Hackforterweg 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 906.818 voor Hackforterweg 48 in Wichmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hackforterweg 48 in Wichmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 922.414. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 906.818.

Verwachte verkoopprijs Hackforterweg 48
€ 922.414[ € 873.254 – € 965.177 ]
Verkoper houdt over€ 911.017−€ 11.397 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 943.012+€ 20.598 kosten koper
Verkoopprijs€ 922.414
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.147
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 911.017

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hackforterweg 48 in Wichmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 888.131. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.828 per m².

Verwachte vraagprijs Hackforterweg 48
Onder gem. in VordenBoven gem.
€ 888.131[ € 843.724 – € 932.538 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.828[ € 3.637 – € 4.020 ]
Gem. vraagprijs in Vorden
€ 932.425[ € 275.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hackforterweg 48 adviseren wij in een bod van € 922.414, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 888.131 ligt. In de gemeente Bronckhorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 906.818+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 922.414+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 968.535+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hackforterweg 48 zal in bij een vraagprijs van € 888.131 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hackforterweg 48 in Wichmond bedragen € 4.608 per maand bij een woningwaarde van € 906.818. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.107.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.608/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.434
OZB€ 70
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.608
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.596.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hackforterweg 48

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte232 m²
Perceeloppervlakte942 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 906.818
Verwachte verkoopprijs€ 922.414
Verwachte vraagprijs€ 888.131
Verwacht overbod+5,0% (Bronckhorst)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Wichmond
PlaatsWichmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Wichmond besteden gemiddeld € 279 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen.

€ 161/mndAardgas(1.410 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.820 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Wichmond

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Wichmond op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,2 km en een huisarts op 4,2 km.

42,3%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts4,2 km
Supermarkt4,2 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lindeselaak 13, 7234TA Wichmond
Lindeselaak 13
1999 · 218 m²
€ 741.882
Straatbeeld van Burgemeester Galleestr 77, 7251EA Vorden
Burgemeester Galleestr 77
2021 · 119 m²
€ 446.588
Straatbeeld van de Decanije 26, 7251CH Vorden
de Decanije 26
1997 · 122 m²
€ 688.686
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hackforterweg 48 valt met een geschatte woningwaarde van € 906.818 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Wichmond. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hackforterweg 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hackforterweg 48 in Wichmond.

Wat is Hackforterweg 48 in Wichmond waard?
Hackforterweg 48 in Wichmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 906.818 (bandbreedte € 798.000 – € 1.015.636). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Wichmond.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hackforterweg 48 in Wichmond?
De verwachte vraagprijs van Hackforterweg 48 in Wichmond is in oktober 2026 € 888.131 (bandbreedte € 843.724 – € 932.538). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.909.
Hoeveel moet ik overbieden op Hackforterweg 48 in Wichmond?
Voor Hackforterweg 48 adviseren wij een bod van € 922.414 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Bronckhorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hackforterweg 48 in Wichmond?
De geschatte bruto maandlasten van Hackforterweg 48 in Wichmond bedragen € 4.608 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 906.818 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.434 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hackforterweg 48 in Wichmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hackforterweg 48 in Wichmond is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 74.519) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hackforterweg 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Wichmond is € 602.000. De geschatte marktwaarde van Hackforterweg 48 ligt rond € 906.818. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hackforterweg 48?
Huishoudens in de buurt van Hackforterweg 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 279 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Wichmond heeft 14% van de woningen zonnepanelen.