Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lindeselaak 13, 7234TA Wichmond

Woningwaarde Lindeselaak 13

7234TA Wichmond

218 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.403Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 741.882
+8,2%
[ € 652.856 – € 830.908 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 727.095[ € 690.740 – € 763.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 756.970[ € 719.060 – € 794.751 ]

Wat is mijn huis waard?

Lindeselaak 13 in Wichmond heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 741.882 (€ 3.403 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.282Sinds juli +0,7%
+€ 56.49512 maanden +8,2%
+€ 32.28712 mnd vs. NL +4,7%
Lindeselaak 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 741.882 voor Lindeselaak 13 in Wichmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lindeselaak 13 in Wichmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 756.970. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 741.882.

Verwachte verkoopprijs Lindeselaak 13
€ 756.970[ € 719.060 – € 794.751 ]
Verkoper houdt over€ 747.393−€ 9.577 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 774.259+€ 17.289 kosten koper
Verkoopprijs€ 756.970
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.327
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 747.393

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lindeselaak 13 in Wichmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 727.095. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.335 per m².

Verwachte vraagprijs Lindeselaak 13
Onder gem. in VordenBoven gem.
€ 727.095[ € 690.740 – € 763.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.335[ € 3.169 – € 3.502 ]
Gem. vraagprijs in Vorden
€ 938.592[ € 290.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lindeselaak 13 adviseren wij in een bod van € 756.970, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 727.095 ligt. In de gemeente Bronckhorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 741.882+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 756.970+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 794.819+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lindeselaak 13 zal in bij een vraagprijs van € 727.095 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lindeselaak 13 in Wichmond bedragen € 3.786 per maand bij een woningwaarde van € 741.882. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 942.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.786/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.628
OZB€ 57
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.786
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.306.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lindeselaak 13

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte218 m²
Perceeloppervlakte531 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 741.882
Verwachte verkoopprijs€ 756.970
Verwachte vraagprijs€ 727.095
Verwacht overbod+5,0% (Bronckhorst)

Locatie

BuurtWichmond→
PlaatsWichmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wichmond besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (15%)
C (25%)
D (10%)
E (5%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Wichmond

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wichmond op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,6 km en een huisarts op 4,6 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,6 km
Supermarkt4,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkweide 31, 7251LN Vorden
Kerkweide 31
1995 · 122 m²
€ 471.517
Straatbeeld van Burgemeester Galleestr 7, 7251EA Vorden
Burgemeester Galleestr 7
1989 · 173 m²
€ 494.561
Straatbeeld van Margrietlaan 2a, 7251AT Vorden
Margrietlaan 2a
1986 · 171 m²
€ 572.387
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lindeselaak 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 741.882 duidelijk in het hogere segment van Wichmond. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Lindeselaak 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lindeselaak 13 in Wichmond.

Wat is Lindeselaak 13 in Wichmond waard?
Lindeselaak 13 in Wichmond heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 741.882 (bandbreedte € 652.856 – € 830.908). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wichmond.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lindeselaak 13 in Wichmond?
De verwachte vraagprijs van Lindeselaak 13 in Wichmond is in augustus 2026 € 727.095 (bandbreedte € 690.740 – € 763.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.403.
Hoeveel moet ik overbieden op Lindeselaak 13 in Wichmond?
Voor Lindeselaak 13 adviseren wij een bod van € 756.970 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Bronckhorst in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lindeselaak 13 in Wichmond?
De geschatte bruto maandlasten van Lindeselaak 13 in Wichmond bedragen € 3.786 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 741.882 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.628 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lindeselaak 13 in Wichmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lindeselaak 13 in Wichmond is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 56.495) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lindeselaak 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wichmond is € 449.000. De geschatte marktwaarde van Lindeselaak 13 ligt rond € 741.882. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lindeselaak 13?
Huishoudens in de buurt van Lindeselaak 13 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wichmond heeft 18% van de woningen zonnepanelen.