Huiswaardemeter
Straatbeeld van de Decanije 26, 7251CH Vorden

Woningwaarde de Decanije 26

7251CH Vorden

Te koop
122 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 5.645Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 688.686
+9,0%
[ € 606.044 – € 771.328 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 702.190[ € 666.900 – € 737.100 ]

Wat is mijn huis waard?

de Decanije 26 in Vorden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 688.686 (€ 5.645 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.904Sinds september +0,7%
+€ 56.59412 maanden +9,0%
+€ 32.10612 mnd vs. NL +5,1%
de Decanije 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 688.686 voor de Decanije 26 in Vorden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Decanije 26 in Vorden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 702.190. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 688.686.

Verwachte verkoopprijs de Decanije 26
€ 702.190[ € 666.900 – € 737.100 ]
Verkoper houdt over€ 693.216−€ 8.974 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 718.384+€ 16.194 kosten koper
Verkoopprijs€ 702.190
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.724
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 693.216

Wat is de vraagprijs?

de Decanije 26 in Vorden staat in te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.533 per m².

Vraagprijs de Decanije 26
Onder gem. in buurt VordenBoven gem.
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.533[ € 5.256 – € 5.809 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vorden
€ 500.500[ € 275.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Decanije 26 adviseren wij in een bod van € 702.190, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 675.000 ligt. In de gemeente Bronckhorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 688.686+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 702.190+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 737.300+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Decanije 26 zal in bij een vraagprijs van € 675.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Decanije 26 in Vorden bedragen € 3.499 per maand bij een woningwaarde van € 688.686. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 889.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.499/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.368
OZB€ 53
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.499
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.212.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Decanije 26

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte122 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 688.686
Verwachte verkoopprijs€ 702.190
Vraagprijs€ 675.000
Verwacht overbod+5,0% (Bronckhorst)

Locatie

BuurtVorden→
PlaatsVorden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vorden besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (15%)
C (19%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Vorden

Vorden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burg Vunderinkhof 3, 7251XA Vorden
Burg Vunderinkhof 3
1992 · 71 m²
€ 295.675
Straatbeeld van Burgemeester Galleestr 7, 7251EA Vorden
Burgemeester Galleestr 7
1989 · 173 m²
€ 494.561
Straatbeeld van Margrietlaan 2a, 7251AT Vorden
Margrietlaan 2a
1986 · 171 m²
€ 572.387
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

de Decanije 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 688.686 duidelijk in het hogere segment van Vorden. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over de Decanije 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Decanije 26 in Vorden.

Wat is de Decanije 26 in Vorden waard?
de Decanije 26 in Vorden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 688.686 (bandbreedte € 606.044 – € 771.328). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vorden.
Wat is de vraagprijs van de Decanije 26 in Vorden?
de Decanije 26 in Vorden staat in oktober 2026 te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.645.
Hoeveel moet ik overbieden op de Decanije 26 in Vorden?
Voor de Decanije 26 adviseren wij een bod van € 702.190 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Bronckhorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Decanije 26 in Vorden?
De geschatte bruto maandlasten van de Decanije 26 in Vorden bedragen € 3.499 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 688.686 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.368 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Decanije 26 in Vorden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Decanije 26 in Vorden is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 56.594) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Decanije 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vorden is € 402.000. De geschatte marktwaarde van de Decanije 26 ligt rond € 688.686. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Decanije 26?
Huishoudens in de buurt van de Decanije 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vorden heeft 24% van de woningen zonnepanelen.