Huiswaardemeter
Straatbeeld van Burgemeester Galleestr 7, 7251EA Vorden

Woningwaarde Burgemeester Galleestr 7

7251EA Vorden

173 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 2.827Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 489.146
+8,0%
[ € 430.448 – € 547.844 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 476.704[ € 452.869 – € 500.539 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 501.913[ € 476.418 – € 526.567 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Galleestr 7 in Vorden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 489.146 (€ 2.827 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.483Sinds mei +0,7%
+€ 36.19112 maanden +8,0%
+€ 16.98312 mnd vs. NL +3,7%
Burgemeester Galleestr 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 489.146 voor Burgemeester Galleestr 7 in Vorden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Galleestr 7 in Vorden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 501.913. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 489.146.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Galleestr 7
€ 501.913[ € 476.418 – € 526.567 ]
Verkoper houdt over€ 495.142−€ 6.771 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 514.101+€ 12.188 kosten koper
Verkoopprijs€ 501.913
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.521
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 495.142

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Galleestr 7 in Vorden heeft in een verwachte vraagprijs van € 476.704. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.756 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Galleestr 7
Onder gem. in VordenBoven gem.
€ 476.704[ € 452.869 – € 500.539 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.756[ € 2.618 – € 2.893 ]
Gem. vraagprijs in Vorden
€ 933.091[ € 509.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Galleestr 7 adviseren wij in een bod van € 501.913, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 476.704 ligt. In de gemeente Bronckhorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 489.146+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 501.913+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 527.009+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Galleestr 7 zal in bij een vraagprijs van € 476.704 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Galleestr 7 in Vorden bedragen € 2.466 per maand bij een woningwaarde van € 489.146. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 245.000€ 734.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.466/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.392
OZB€ 21
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.466
Totaal betaald over 30 jaar€ 861.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Galleestr 7

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 489.146
Verwachte verkoopprijs€ 501.913
Verwachte vraagprijs€ 476.704
Verwacht overbod+5,0% (Bronckhorst)

Locatie

BuurtVorden→
PlaatsVorden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vorden besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (48%)
B (15%)
C (19%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Vorden

Vorden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Margrietlaan 2a, 7251AT Vorden
Margrietlaan 2a
1986 · 171 m²
€ 566.120
Straatbeeld van Kerkweide 31, 7251LN Vorden
Kerkweide 31
1995 · 122 m²
€ 466.355
Straatbeeld van Lindeselaak 13, 7234TA Wichmond
Lindeselaak 13
1999 · 218 m²
€ 733.759
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester Galleestr 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 489.146 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vorden willen wonen. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Galleestr 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Galleestr 7 in Vorden.

Wat is Burgemeester Galleestr 7 in Vorden waard?
Burgemeester Galleestr 7 in Vorden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 489.146 (bandbreedte € 430.448 – € 547.844). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vorden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Galleestr 7 in Vorden?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Galleestr 7 in Vorden is in juni 2026 € 476.704 (bandbreedte € 452.869 – € 500.539). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.827.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Galleestr 7 in Vorden?
Voor Burgemeester Galleestr 7 adviseren wij een bod van € 501.913 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Bronckhorst in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Galleestr 7 in Vorden?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Galleestr 7 in Vorden bedragen € 2.569 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 489.146 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.392 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 113 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Galleestr 7 in Vorden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Galleestr 7 in Vorden is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 36.191) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Galleestr 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vorden is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Galleestr 7 ligt rond € 489.146. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Galleestr 7?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Galleestr 7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vorden heeft 24% van de woningen zonnepanelen.