Huiswaardemeter
Straatbeeld van Margrietlaan 2a, 7251AT Vorden

Woningwaarde Margrietlaan 2a

7251AT Vorden

171 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.347Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 572.387
+8,2%
[ € 503.701 – € 641.073 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 558.113[ € 530.207 – € 586.019 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 587.026[ € 557.248 – € 615.906 ]

Wat is mijn huis waard?

Margrietlaan 2a in Vorden heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 572.387 (€ 3.347 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.076Sinds juli +0,7%
+€ 43.58812 maanden +8,2%
+€ 24.91112 mnd vs. NL +4,7%
Margrietlaan 2a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 572.387 voor Margrietlaan 2a in Vorden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Margrietlaan 2a in Vorden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 587.026. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 572.387.

Verwachte verkoopprijs Margrietlaan 2a
€ 587.026[ € 557.248 – € 615.906 ]
Verkoper houdt over€ 579.319−€ 7.707 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 600.917+€ 13.891 kosten koper
Verkoopprijs€ 587.026
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.457
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 579.319

Wat is de verwachte vraagprijs?

Margrietlaan 2a in Vorden heeft in een verwachte vraagprijs van € 558.113. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.264 per m².

Verwachte vraagprijs Margrietlaan 2a
Onder gem. in buurt VordenBoven gem.
€ 558.113[ € 530.207 – € 586.019 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.264[ € 3.101 – € 3.427 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vorden
€ 545.000[ € 290.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Margrietlaan 2a adviseren wij in een bod van € 587.026, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 558.113 ligt. In de gemeente Bronckhorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 572.387+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 587.026+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 616.377+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Margrietlaan 2a zal in bij een vraagprijs van € 558.113 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Margrietlaan 2a in Vorden bedragen € 2.933 per maand bij een woningwaarde van € 572.387. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 772.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.933/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.799
OZB€ 44
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.933
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.007.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Margrietlaan 2a

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte335 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 572.387
Verwachte verkoopprijs€ 587.026
Verwachte vraagprijs€ 558.113
Verwacht overbod+5,0% (Bronckhorst)

Locatie

BuurtVorden→
PlaatsVorden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vorden besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (15%)
C (19%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Vorden

Vorden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Galleestr 7, 7251EA Vorden
Burgemeester Galleestr 7
1989 · 173 m²
€ 494.561
Straatbeeld van de Banenkamp 7, 7251LV Vorden
de Banenkamp 7
1978 · 183 m²
€ 503.741
Straatbeeld van Kerkweide 13, 7251LN Vorden
Kerkweide 13
1988 · 86 m²
€ 261.443
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 572.387 zit Margrietlaan 2a in het middensegment van Vorden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Margrietlaan 2a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Margrietlaan 2a in Vorden.

Wat is Margrietlaan 2a in Vorden waard?
Margrietlaan 2a in Vorden heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 572.387 (bandbreedte € 503.701 – € 641.073). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vorden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Margrietlaan 2a in Vorden?
De verwachte vraagprijs van Margrietlaan 2a in Vorden is in augustus 2026 € 558.113 (bandbreedte € 530.207 – € 586.019). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.347.
Hoeveel moet ik overbieden op Margrietlaan 2a in Vorden?
Voor Margrietlaan 2a adviseren wij een bod van € 587.026 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Bronckhorst in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Margrietlaan 2a in Vorden?
De geschatte bruto maandlasten van Margrietlaan 2a in Vorden bedragen € 2.933 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 572.387 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.799 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Margrietlaan 2a in Vorden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Margrietlaan 2a in Vorden is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 43.588) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Margrietlaan 2a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vorden is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Margrietlaan 2a ligt rond € 572.387. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Margrietlaan 2a?
Huishoudens in de buurt van Margrietlaan 2a besteden in augustus 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vorden heeft 24% van de woningen zonnepanelen.