Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 20

7234SN Wichmond

411 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 1.850Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 760.307
+9,0%
[ € 669.070 – € 851.544 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 744.751[ € 707.513 – € 781.989 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 776.188[ € 737.229 – € 814.833 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 20 in Wichmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 760.307 (€ 1.850 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.414Sinds september +0,7%
+€ 62.47912 maanden +9,0%
+€ 35.44412 mnd vs. NL +5,1%
Dorpsstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 760.307 voor Dorpsstraat 20 in Wichmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 20 in Wichmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 776.188. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 760.307.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 20
€ 776.188[ € 737.229 – € 814.833 ]
Verkoper houdt over€ 766.400−€ 9.788 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 793.862+€ 17.674 kosten koper
Verkoopprijs€ 776.188
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.538
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 766.400

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 20 in Wichmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 744.751. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.812 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 20
Onder gem. in VordenBoven gem.
€ 744.751[ € 707.513 – € 781.989 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.812[ € 1.721 – € 1.903 ]
Gem. vraagprijs in Vorden
€ 932.425[ € 275.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 20 adviseren wij in een bod van € 776.188, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 744.751 ligt. In de gemeente Bronckhorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 760.307+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 776.188+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 814.997+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 744.751 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 20 in Wichmond bedragen € 3.924 per maand bij een woningwaarde van € 760.307. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 960.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.924/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.718
OZB€ 59
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 98
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.924
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.338.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte411 m²
Perceeloppervlakte735 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 760.307
Verwachte verkoopprijs€ 776.188
Verwachte vraagprijs€ 744.751
Verwacht overbod+5,0% (Bronckhorst)

Locatie

BuurtWichmond→
PlaatsWichmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wichmond besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (15%)
C (25%)
D (10%)
E (5%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Wichmond

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wichmond op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,6 km en een huisarts op 4,6 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,6 km
Supermarkt4,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 11, 7251BA Vorden
Dorpsstraat 11
1925 · 476 m²
€ 505.186
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpsstraat 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 760.307 duidelijk in het hogere segment van Wichmond. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 20 in Wichmond.

Wat is Dorpsstraat 20 in Wichmond waard?
Dorpsstraat 20 in Wichmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 760.307 (bandbreedte € 669.070 – € 851.544). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wichmond.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 20 in Wichmond?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 20 in Wichmond is in oktober 2026 € 744.751 (bandbreedte € 707.513 – € 781.989). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.850.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 20 in Wichmond?
Voor Dorpsstraat 20 adviseren wij een bod van € 776.188 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Bronckhorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 20 in Wichmond?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 20 in Wichmond bedragen € 3.924 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 760.307 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.718 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 98 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 20 in Wichmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 20 in Wichmond is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 62.479) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wichmond is € 449.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 20 ligt rond € 760.307. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wichmond heeft 18% van de woningen zonnepanelen.