Woningwaarde Dorpsstraat 11

7251BA Vorden

476 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1925Bouwjaar

€ 1.061Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 505.186

+9,0%

[ € 444.564 – € 565.808 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 514.362[ € 494.703 – € 546.777 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 11 in Vorden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 505.186 (€ 1.061 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.597Sinds september +0,7%+0,7%

+€ 41.51412 maanden +9,0%+9,0%

+€ 23.55112 mnd vs. NL +5,1%+5,1%

Dorpsstraat 11

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 505.186 voor Dorpsstraat 11 in Vorden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 11 in Vorden heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 514.362. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 505.186.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 11

€ 514.362[ € 494.703 – € 546.777 ]

Verkoper houdt over€ 507.454−€ 6.908 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 526.799+€ 12.437 kosten koper

Verkoopprijs€ 514.362

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.658

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 507.454

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 11 in Vorden heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.040 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 11

Onder gem. in buurt VordenBoven gem.

€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.040[ € 988 – € 1.092 ]

Gem. vraagprijs in buurt Vorden

€ 500.500[ € 275.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 11 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 514.362, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Bronckhorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 505.186+2,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 514.362+3,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 540.080+9,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 11 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

24–51 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 11 in Vorden bedragen € 2.671 per maand bij een woningwaarde van € 505.186. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 705.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.671/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.470

OZB€ 39

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 113

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 2.671

Totaal betaald over 30 jaar€ 889.200

Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1925

Woonoppervlakte476 m²

Perceeloppervlakte992 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 505.186

Verwachte verkoopprijs€ 514.362

Verwachte vraagprijs€ 495.000

Verwacht overbod+5,0% (Bronckhorst)

Locatie

BuurtVorden→

PlaatsVorden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vorden besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas (920 m³/jr)Aardgas(920 m³/jr)

€ 83/mndElektriciteit (2.490 kWh/jr)Elektriciteit(2.490 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.050 kWh/jr)Teruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (49%)

B (15%)

C (19%)

D (8%)

E (4%)

F (2%)

G (3%)

Wonen in Vorden

Vorden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

29,7%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km

Overstapstation10,3 km

Oprit snelweg0,6 km

Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Brinkerhof 107

1980 · 396 m²

€ 946.061

Burgemeester Galleestr 7

1989 · 173 m²

€ 494.561

Burgemeester Galleestr 77

Burgemeester Galleestr 7

1989 · 173 m²

€ 494.561

Burgemeester Galleestr 77

2021 · 119 m²

€ 446.588

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpsstraat 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 505.186 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vorden willen wonen. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 11 in Vorden.

Wat is Dorpsstraat 11 in Vorden waard?

Dorpsstraat 11 in Vorden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 505.186 (bandbreedte € 444.564 – € 565.808). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vorden.

Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 11 in Vorden?

De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 11 in Vorden is in oktober 2026 € 495.000 (bandbreedte € 470.250 – € 519.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.061.

Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 11 in Vorden?

Voor Dorpsstraat 11 adviseren wij een bod van € 514.362 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Bronckhorst in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 11 in Vorden?

De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 11 in Vorden bedragen € 2.671 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 505.186 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.470 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 113 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 11 in Vorden zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 11 in Vorden is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 41.514) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 11?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vorden is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 11 ligt rond € 505.186. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 11?

Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vorden heeft 24% van de woningen zonnepanelen.