Huiswaardemeter
Straatbeeld van Brinkerhof 107, 7251WV Vorden

Woningwaarde Brinkerhof 107

7251WV Vorden

396 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.363Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 935.703
+8,0%
[ € 823.419 – € 1.047.987 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 918.910[ € 872.965 – € 964.856 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 952.803[ € 905.265 – € 1.000.556 ]

Wat is mijn huis waard?

Brinkerhof 107 in Vorden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 935.703 (€ 2.363 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.663Sinds mei +0,7%
+€ 69.23012 maanden +8,0%
+€ 32.48612 mnd vs. NL +3,7%
Brinkerhof 107
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 935.703 voor Brinkerhof 107 in Vorden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brinkerhof 107 in Vorden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 952.803. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 935.703.

Verwachte verkoopprijs Brinkerhof 107
€ 952.803[ € 905.265 – € 1.000.556 ]
Verkoper houdt over€ 941.072−€ 11.731 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 974.009+€ 21.206 kosten koper
Verkoopprijs€ 952.803
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.481
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 941.072

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brinkerhof 107 in Vorden heeft in een verwachte vraagprijs van € 918.910. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.320 per m².

Verwachte vraagprijs Brinkerhof 107
Onder gem. in VordenBoven gem.
€ 918.910[ € 872.965 – € 964.856 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.320[ € 2.204 – € 2.437 ]
Gem. vraagprijs in Vorden
€ 933.091[ € 509.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brinkerhof 107 adviseren wij in een bod van € 952.803, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 918.910 ligt. In de gemeente Bronckhorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 935.703+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 952.803+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.000.443+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brinkerhof 107 zal in bij een vraagprijs van € 918.910 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brinkerhof 107 in Vorden bedragen € 4.662 per maand bij een woningwaarde van € 935.703. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 468.000€ 1.404.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.662/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.576
OZB€ 21
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.662
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.647.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brinkerhof 107

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte396 m²
Perceeloppervlakte462 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 935.703
Verwachte verkoopprijs€ 952.803
Verwachte vraagprijs€ 918.910
Verwacht overbod+5,0% (Bronckhorst)

Locatie

BuurtVorden→
PlaatsVorden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vorden besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (48%)
B (15%)
C (19%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Vorden

Vorden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lindeselaak 13, 7234TA Wichmond
Lindeselaak 13
1999 · 218 m²
€ 733.759
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brinkerhof 107 valt met een geschatte woningwaarde van € 935.703 duidelijk in het hogere segment van Vorden. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Brinkerhof 107

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brinkerhof 107 in Vorden.

Wat is Brinkerhof 107 in Vorden waard?
Brinkerhof 107 in Vorden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 935.703 (bandbreedte € 823.419 – € 1.047.987). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vorden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brinkerhof 107 in Vorden?
De verwachte vraagprijs van Brinkerhof 107 in Vorden is in juni 2026 € 918.910 (bandbreedte € 872.965 – € 964.856). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.363.
Hoeveel moet ik overbieden op Brinkerhof 107 in Vorden?
Voor Brinkerhof 107 adviseren wij een bod van € 952.803 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Bronckhorst in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brinkerhof 107 in Vorden?
De geschatte bruto maandlasten van Brinkerhof 107 in Vorden bedragen € 4.855 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 935.703 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.576 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 215 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brinkerhof 107 in Vorden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brinkerhof 107 in Vorden is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 69.230) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brinkerhof 107?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vorden is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Brinkerhof 107 ligt rond € 935.703. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brinkerhof 107?
Huishoudens in de buurt van Brinkerhof 107 besteden in juni 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vorden heeft 24% van de woningen zonnepanelen.