Huiswaardemeter

Woningwaarde Ludger 19

7234TC Wichmond

101 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 1.073Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 108.347
+9,0%
[ € 95.345 – € 121.349 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 105.147[ € 99.890 – € 110.404 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 111.645[ € 105.983 – € 117.139 ]

Wat is mijn huis waard?

Ludger 19 in Wichmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 108.347 (€ 1.073 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 771Sinds september +0,7%
+€ 8.90412 maanden +9,0%
+€ 5.05112 mnd vs. NL +5,1%
Ludger 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 108.347 voor Ludger 19 in Wichmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ludger 19 in Wichmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 111.645. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 108.347.

Verwachte verkoopprijs Ludger 19
€ 111.645[ € 105.983 – € 117.139 ]
Verkoper houdt over€ 109.167−€ 2.478 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 116.028+€ 4.383 kosten koper
Verkoopprijs€ 111.645
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.228
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 109.167

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ludger 19 in Wichmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 105.147. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.041 per m².

Verwachte vraagprijs Ludger 19
Onder gem. in VordenBoven gem.
€ 105.147[ € 99.890 – € 110.404 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.041[ € 989 – € 1.093 ]
Gem. vraagprijs in Vorden
€ 932.425[ € 275.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ludger 19 adviseren wij in een bod van € 111.645, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 105.147 ligt. In de gemeente Bronckhorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 108.347+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 111.645+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 117.227+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ludger 19 zal in bij een vraagprijs van € 105.147 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ludger 19 in Wichmond bedragen € 611 per maand bij een woningwaarde van € 108.347. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 308.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 611/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 530
OZB€ 8
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 611
Totaal betaald over 30 jaar€ 190.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ludger 19

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte215 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 108.347
Verwachte verkoopprijs€ 111.645
Verwachte vraagprijs€ 105.147
Verwacht overbod+5,0% (Bronckhorst)

Locatie

BuurtWichmond→
PlaatsWichmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wichmond besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (15%)
C (25%)
D (10%)
E (5%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Wichmond

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wichmond op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,6 km en een huisarts op 4,6 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,6 km
Supermarkt4,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Galleestr 77, 7251EA Vorden
Burgemeester Galleestr 77
2021 · 119 m²
€ 446.588
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 108.347 is Ludger 19 een van de meer betaalbare woningen in Wichmond. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ludger 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ludger 19 in Wichmond.

Wat is Ludger 19 in Wichmond waard?
Ludger 19 in Wichmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 108.347 (bandbreedte € 95.345 – € 121.349). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wichmond.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ludger 19 in Wichmond?
De verwachte vraagprijs van Ludger 19 in Wichmond is in oktober 2026 € 105.147 (bandbreedte € 99.890 – € 110.404). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.073.
Hoeveel moet ik overbieden op Ludger 19 in Wichmond?
Voor Ludger 19 adviseren wij een bod van € 111.645 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Bronckhorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ludger 19 in Wichmond?
De geschatte bruto maandlasten van Ludger 19 in Wichmond bedragen € 611 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 108.347 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 530 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ludger 19 in Wichmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ludger 19 in Wichmond is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 8.904) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ludger 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wichmond is € 449.000. De geschatte marktwaarde van Ludger 19 ligt rond € 108.347. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ludger 19?
Huishoudens in de buurt van Ludger 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wichmond heeft 18% van de woningen zonnepanelen.