Huiswaardemeter

Woningwaarde Ludger 5C

7234TC Wichmond

85 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 942Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 80.085
+9,0%
[ € 70.475 – € 89.695 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 77.741[ € 73.854 – € 81.628 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 82.500[ € 78.285 – € 86.526 ]

Wat is mijn huis waard?

Ludger 5C in Wichmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 80.085 (€ 942 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 570Sinds september +0,7%
+€ 6.58112 maanden +9,0%
+€ 3.73312 mnd vs. NL +5,1%
Ludger 5C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 80.085 voor Ludger 5C in Wichmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ludger 5C in Wichmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 82.500. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 80.085.

Verwachte verkoopprijs Ludger 5C
€ 82.500[ € 78.285 – € 86.526 ]
Verkoper houdt over€ 80.342−€ 2.158 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 86.300+€ 3.800 kosten koper
Verkoopprijs€ 82.500
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 908
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 80.342

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ludger 5C in Wichmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 77.741. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 915 per m².

Verwachte vraagprijs Ludger 5C
Onder gem. in VordenBoven gem.
€ 77.741[ € 73.854 – € 81.628 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 915[ € 869 – € 960 ]
Gem. vraagprijs in Vorden
€ 932.425[ € 275.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ludger 5C adviseren wij in een bod van € 82.500, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 77.741 ligt. In de gemeente Bronckhorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 80.085+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 82.500+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 86.625+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ludger 5C zal in bij een vraagprijs van € 77.741 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ludger 5C in Wichmond bedragen € 467 per maand bij een woningwaarde van € 80.085. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 280.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 467/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 392
OZB€ 6
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 467
Totaal betaald over 30 jaar€ 141.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ludger 5C

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 80.085
Verwachte verkoopprijs€ 82.500
Verwachte vraagprijs€ 77.741
Verwacht overbod+5,0% (Bronckhorst)

Locatie

BuurtWichmond→
PlaatsWichmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wichmond besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (15%)
C (25%)
D (10%)
E (5%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Wichmond

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wichmond op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,6 km en een huisarts op 4,6 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,6 km
Supermarkt4,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Galleestr 77, 7251EA Vorden
Burgemeester Galleestr 77
2021 · 119 m²
€ 446.588
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 80.085 is Ludger 5C een van de meer betaalbare woningen in Wichmond. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ludger 5C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ludger 5C in Wichmond.

Wat is Ludger 5C in Wichmond waard?
Ludger 5C in Wichmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 80.085 (bandbreedte € 70.475 – € 89.695). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wichmond.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ludger 5C in Wichmond?
De verwachte vraagprijs van Ludger 5C in Wichmond is in oktober 2026 € 77.741 (bandbreedte € 73.854 – € 81.628). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 942.
Hoeveel moet ik overbieden op Ludger 5C in Wichmond?
Voor Ludger 5C adviseren wij een bod van € 82.500 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Bronckhorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ludger 5C in Wichmond?
De geschatte bruto maandlasten van Ludger 5C in Wichmond bedragen € 467 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 80.085 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 392 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ludger 5C in Wichmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ludger 5C in Wichmond is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 6.581) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ludger 5C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wichmond is € 449.000. De geschatte marktwaarde van Ludger 5C ligt rond € 80.085. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ludger 5C?
Huishoudens in de buurt van Ludger 5C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wichmond heeft 18% van de woningen zonnepanelen.