Huiswaardemeter

Woningwaarde Lage Eggeweg 2a

7641PA Wierden

207 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 3.346Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 692.623
+17,1%
[ € 609.508 – € 775.738 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 679.759[ € 645.771 – € 713.747 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 705.731[ € 670.310 – € 740.869 ]

Wat is mijn huis waard?

Lage Eggeweg 2a in Wierden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 692.623 (€ 3.346 per m²). Dit is een stijging van +17,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.040Sinds september +1,3%
+€ 101.02512 maanden +17,1%
+€ 78.10612 mnd vs. NL +13,2%
Lage Eggeweg 2a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 692.623 voor Lage Eggeweg 2a in Wierden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lage Eggeweg 2a in Wierden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 705.731. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 692.623.

Verwachte verkoopprijs Lage Eggeweg 2a
€ 705.731[ € 670.310 – € 740.869 ]
Verkoper houdt over€ 696.718−€ 9.013 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 721.996+€ 16.265 kosten koper
Verkoopprijs€ 705.731
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.763
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 696.718

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lage Eggeweg 2a in Wierden heeft in een verwachte vraagprijs van € 679.759. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.284 per m².

Verwachte vraagprijs Lage Eggeweg 2a
Onder gem. in WierdenBoven gem.
€ 679.759[ € 645.771 – € 713.747 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.284[ € 3.120 – € 3.448 ]
Gem. vraagprijs in Wierden
€ 596.635[ € 300.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lage Eggeweg 2a adviseren wij in een bod van € 705.731, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 679.759 ligt. In de gemeente Wierden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 692.623+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 705.731+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 741.018+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lage Eggeweg 2a zal in bij een vraagprijs van € 679.759 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lage Eggeweg 2a in Wierden bedragen € 3.539 per maand bij een woningwaarde van € 692.623. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 893.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.539/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.387
OZB€ 52
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 3.539
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.219.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lage Eggeweg 2a

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte207 m²
Perceeloppervlakte803 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 692.623
Verwachte verkoopprijs€ 705.731
Verwachte vraagprijs€ 679.759
Verwacht overbod+5,0% (Wierden)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Lage Egge en omgeving
PlaatsWierden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Lage Egge en omgeving besteden gemiddeld € 275 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 152/mndElektriciteit(4.570 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.640 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Lage Egge en omgeving

Verspreide huizen Lage Egge en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,7 km.

46,4%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lage Eggeweg 2a valt met een geschatte woningwaarde van € 692.623 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Lage Egge en omgeving. De waardestijging van +17,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lage Eggeweg 2a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lage Eggeweg 2a in Wierden.

Wat is Lage Eggeweg 2a in Wierden waard?
Lage Eggeweg 2a in Wierden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 692.623 (bandbreedte € 609.508 – € 775.738). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Lage Egge en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lage Eggeweg 2a in Wierden?
De verwachte vraagprijs van Lage Eggeweg 2a in Wierden is in oktober 2026 € 679.759 (bandbreedte € 645.771 – € 713.747). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.346.
Hoeveel moet ik overbieden op Lage Eggeweg 2a in Wierden?
Voor Lage Eggeweg 2a adviseren wij een bod van € 705.731 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wierden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lage Eggeweg 2a in Wierden?
De geschatte bruto maandlasten van Lage Eggeweg 2a in Wierden bedragen € 3.539 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 692.623 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.387 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lage Eggeweg 2a in Wierden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lage Eggeweg 2a in Wierden is de afgelopen 12 maanden met +17,1% (+€ 101.025) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lage Eggeweg 2a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Lage Egge en omgeving is € 575.000. De geschatte marktwaarde van Lage Eggeweg 2a ligt rond € 692.623. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lage Eggeweg 2a?
Huishoudens in de buurt van Lage Eggeweg 2a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 275 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Lage Egge en omgeving heeft 31% van de woningen zonnepanelen.