Huiswaardemeter

Woningwaarde 2e Lageveldsweg 6

7641PC Wierden

256 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 1.253Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 320.745
+17,1%
[ € 282.256 – € 359.234 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 312.366[ € 296.748 – € 327.984 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 329.349[ € 312.772 – € 345.695 ]

Wat is mijn huis waard?

2e Lageveldsweg 6 in Wierden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 320.745 (€ 1.253 per m²). Dit is een stijging van +17,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.186Sinds september +1,3%
+€ 46.78312 maanden +17,1%
+€ 36.16912 mnd vs. NL +13,2%
2e Lageveldsweg 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 320.745 voor 2e Lageveldsweg 6 in Wierden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

2e Lageveldsweg 6 in Wierden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 329.349. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 320.745.

Verwachte verkoopprijs 2e Lageveldsweg 6
€ 329.349[ € 312.772 – € 345.695 ]
Verkoper houdt over€ 324.476−€ 4.873 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 338.086+€ 8.737 kosten koper
Verkoopprijs€ 329.349
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.623
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 324.476

Wat is de verwachte vraagprijs?

2e Lageveldsweg 6 in Wierden heeft in een verwachte vraagprijs van € 312.366. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.220 per m².

Verwachte vraagprijs 2e Lageveldsweg 6
Onder gem. in WierdenBoven gem.
€ 312.366[ € 296.748 – € 327.984 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.220[ € 1.159 – € 1.281 ]
Gem. vraagprijs in Wierden
€ 596.635[ € 300.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 2e Lageveldsweg 6 adviseren wij in een bod van € 329.349, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 312.366 ligt. In de gemeente Wierden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 320.745+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 329.349+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 345.816+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

2e Lageveldsweg 6 zal in bij een vraagprijs van € 312.366 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 2e Lageveldsweg 6 in Wierden bedragen € 1.704 per maand bij een woningwaarde van € 320.745. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 521.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.704/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.568
OZB€ 24
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 61
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.704
Totaal betaald over 30 jaar€ 564.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over 2e Lageveldsweg 6

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte256 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 320.745
Verwachte verkoopprijs€ 329.349
Verwachte vraagprijs€ 312.366
Verwacht overbod+5,0% (Wierden)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Lage Egge en omgeving
PlaatsWierden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Lage Egge en omgeving besteden gemiddeld € 275 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 152/mndElektriciteit(4.570 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.640 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Lage Egge en omgeving

Verspreide huizen Lage Egge en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,7 km.

46,4%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 320.745 is 2e Lageveldsweg 6 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Lage Egge en omgeving. De waardestijging van +17,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over 2e Lageveldsweg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 2e Lageveldsweg 6 in Wierden.

Wat is 2e Lageveldsweg 6 in Wierden waard?
2e Lageveldsweg 6 in Wierden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 320.745 (bandbreedte € 282.256 – € 359.234). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Lage Egge en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van 2e Lageveldsweg 6 in Wierden?
De verwachte vraagprijs van 2e Lageveldsweg 6 in Wierden is in oktober 2026 € 312.366 (bandbreedte € 296.748 – € 327.984). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.253.
Hoeveel moet ik overbieden op 2e Lageveldsweg 6 in Wierden?
Voor 2e Lageveldsweg 6 adviseren wij een bod van € 329.349 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wierden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 2e Lageveldsweg 6 in Wierden?
De geschatte bruto maandlasten van 2e Lageveldsweg 6 in Wierden bedragen € 1.704 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 320.745 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.568 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 2e Lageveldsweg 6 in Wierden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 2e Lageveldsweg 6 in Wierden is de afgelopen 12 maanden met +17,1% (+€ 46.783) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 2e Lageveldsweg 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Lage Egge en omgeving is € 575.000. De geschatte marktwaarde van 2e Lageveldsweg 6 ligt rond € 320.745. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 2e Lageveldsweg 6?
Huishoudens in de buurt van 2e Lageveldsweg 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 275 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Lage Egge en omgeving heeft 31% van de woningen zonnepanelen.