Huiswaardemeter

Woningwaarde Woestendijk 3b

7641PD Wierden

94 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 7.116Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 668.902
+17,1%
[ € 588.634 – € 749.170 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 656.269[ € 623.456 – € 689.082 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 681.778[ € 647.771 – € 715.956 ]

Wat is mijn huis waard?

Woestendijk 3b in Wierden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 668.902 (€ 7.116 per m²). Dit is een stijging van +17,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.731Sinds september +1,3%
+€ 97.56512 maanden +17,1%
+€ 75.43112 mnd vs. NL +13,2%
Woestendijk 3b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 668.902 voor Woestendijk 3b in Wierden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Woestendijk 3b in Wierden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 681.778. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 668.902.

Verwachte verkoopprijs Woestendijk 3b
€ 681.778[ € 647.771 – € 715.956 ]
Verkoper houdt over€ 673.028−€ 8.750 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 697.564+€ 15.786 kosten koper
Verkoopprijs€ 681.778
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.500
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 673.028

Wat is de verwachte vraagprijs?

Woestendijk 3b in Wierden heeft in een verwachte vraagprijs van € 656.269. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.982 per m².

Verwachte vraagprijs Woestendijk 3b
Onder gem. in WierdenBoven gem.
€ 656.269[ € 623.456 – € 689.082 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.982[ € 6.633 – € 7.331 ]
Gem. vraagprijs in Wierden
€ 596.635[ € 300.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Woestendijk 3b adviseren wij in een bod van € 681.778, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 656.269 ligt. In de gemeente Wierden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 668.902+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 681.778+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 715.867+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Woestendijk 3b zal in bij een vraagprijs van € 656.269 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Woestendijk 3b in Wierden bedragen € 3.394 per maand bij een woningwaarde van € 668.902. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 869.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.394/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.271
OZB€ 50
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 3.394
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.177.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Woestendijk 3b

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte1.550 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 668.902
Verwachte verkoopprijs€ 681.778
Verwachte vraagprijs€ 656.269
Verwacht overbod+5,0% (Wierden)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Lage Egge en omgeving
PlaatsWierden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Lage Egge en omgeving besteden gemiddeld € 275 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 152/mndElektriciteit(4.570 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.640 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Lage Egge en omgeving

Verspreide huizen Lage Egge en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,7 km.

46,4%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Woestendijk 3b valt met een geschatte woningwaarde van € 668.902 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Lage Egge en omgeving. De waardestijging van +17,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Woestendijk 3b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Woestendijk 3b in Wierden.

Wat is Woestendijk 3b in Wierden waard?
Woestendijk 3b in Wierden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 668.902 (bandbreedte € 588.634 – € 749.170). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Lage Egge en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Woestendijk 3b in Wierden?
De verwachte vraagprijs van Woestendijk 3b in Wierden is in oktober 2026 € 656.269 (bandbreedte € 623.456 – € 689.082). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.116.
Hoeveel moet ik overbieden op Woestendijk 3b in Wierden?
Voor Woestendijk 3b adviseren wij een bod van € 681.778 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wierden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Woestendijk 3b in Wierden?
De geschatte bruto maandlasten van Woestendijk 3b in Wierden bedragen € 3.394 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 668.902 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.271 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Woestendijk 3b in Wierden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Woestendijk 3b in Wierden is de afgelopen 12 maanden met +17,1% (+€ 97.565) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Woestendijk 3b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Lage Egge en omgeving is € 575.000. De geschatte marktwaarde van Woestendijk 3b ligt rond € 668.902. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Woestendijk 3b?
Huishoudens in de buurt van Woestendijk 3b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 275 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Lage Egge en omgeving heeft 31% van de woningen zonnepanelen.