Huiswaardemeter

Woningwaarde Zenderink 21

7641PM Wierden

231 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 3.671Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 847.997
+17,1%
[ € 746.237 – € 949.757 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 834.109[ € 792.404 – € 875.814 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 862.116[ € 818.553 – € 904.716 ]

Wat is mijn huis waard?

Zenderink 21 in Wierden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 847.997 (€ 3.671 per m²). Dit is een stijging van +17,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.068Sinds september +1,3%
+€ 123.68812 maanden +17,1%
+€ 95.62712 mnd vs. NL +13,2%
Zenderink 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 847.997 voor Zenderink 21 in Wierden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zenderink 21 in Wierden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 862.116. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 847.997.

Verwachte verkoopprijs Zenderink 21
€ 862.116[ € 818.553 – € 904.716 ]
Verkoper houdt over€ 851.383−€ 10.733 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 881.508+€ 19.392 kosten koper
Verkoopprijs€ 862.116
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.483
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 851.383

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zenderink 21 in Wierden heeft in een verwachte vraagprijs van € 834.109. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.611 per m².

Verwachte vraagprijs Zenderink 21
Onder gem. in WierdenBoven gem.
€ 834.109[ € 792.404 – € 875.814 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.611[ € 3.430 – € 3.791 ]
Gem. vraagprijs in Wierden
€ 596.635[ € 300.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zenderink 21 adviseren wij in een bod van € 862.116, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 834.109 ligt. In de gemeente Wierden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 847.997+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 862.116+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 905.222+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zenderink 21 zal in bij een vraagprijs van € 834.109 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zenderink 21 in Wierden bedragen € 4.317 per maand bij een woningwaarde van € 847.997. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.048.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.317/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.147
OZB€ 64
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 4.317
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.492.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zenderink 21

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte231 m²
Perceeloppervlakte799 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 847.997
Verwachte verkoopprijs€ 862.116
Verwachte vraagprijs€ 834.109
Verwacht overbod+5,0% (Wierden)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Lage Egge en omgeving
PlaatsWierden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Lage Egge en omgeving besteden gemiddeld € 275 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 152/mndElektriciteit(4.570 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.640 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Lage Egge en omgeving

Verspreide huizen Lage Egge en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,7 km.

46,4%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zenderink 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 847.997 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Lage Egge en omgeving. De waardestijging van +17,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zenderink 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zenderink 21 in Wierden.

Wat is Zenderink 21 in Wierden waard?
Zenderink 21 in Wierden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 847.997 (bandbreedte € 746.237 – € 949.757). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Lage Egge en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zenderink 21 in Wierden?
De verwachte vraagprijs van Zenderink 21 in Wierden is in oktober 2026 € 834.109 (bandbreedte € 792.404 – € 875.814). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.671.
Hoeveel moet ik overbieden op Zenderink 21 in Wierden?
Voor Zenderink 21 adviseren wij een bod van € 862.116 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wierden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zenderink 21 in Wierden?
De geschatte bruto maandlasten van Zenderink 21 in Wierden bedragen € 4.317 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 847.997 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.147 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zenderink 21 in Wierden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zenderink 21 in Wierden is de afgelopen 12 maanden met +17,1% (+€ 123.688) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zenderink 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Lage Egge en omgeving is € 575.000. De geschatte marktwaarde van Zenderink 21 ligt rond € 847.997. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zenderink 21?
Huishoudens in de buurt van Zenderink 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 275 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Lage Egge en omgeving heeft 31% van de woningen zonnepanelen.