Huiswaardemeter

Woningwaarde Erve Meijerinksweg 1b

7641RT Wierden

242 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 2.253Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 545.219
+17,1%
[ € 479.793 – € 610.645 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 532.434[ € 505.812 – € 559.056 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 558.311[ € 530.091 – € 585.891 ]

Wat is mijn huis waard?

Erve Meijerinksweg 1b in Wierden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 545.219 (€ 2.253 per m²). Dit is een stijging van +17,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.116Sinds september +1,3%
+€ 79.52512 maanden +17,1%
+€ 61.48312 mnd vs. NL +13,2%
Erve Meijerinksweg 1b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 545.219 voor Erve Meijerinksweg 1b in Wierden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Erve Meijerinksweg 1b in Wierden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 558.311. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 545.219.

Verwachte verkoopprijs Erve Meijerinksweg 1b
€ 558.311[ € 530.091 – € 585.891 ]
Verkoper houdt over€ 550.920−€ 7.391 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 571.627+€ 13.316 kosten koper
Verkoopprijs€ 558.311
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.141
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 550.920

Wat is de verwachte vraagprijs?

Erve Meijerinksweg 1b in Wierden heeft in een verwachte vraagprijs van € 532.434. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.200 per m².

Verwachte vraagprijs Erve Meijerinksweg 1b
Onder gem. in WierdenBoven gem.
€ 532.434[ € 505.812 – € 559.056 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.200[ € 2.090 – € 2.310 ]
Gem. vraagprijs in Wierden
€ 596.635[ € 300.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Erve Meijerinksweg 1b adviseren wij in een bod van € 558.311, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 532.434 ligt. In de gemeente Wierden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 545.219+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 558.311+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 586.227+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Erve Meijerinksweg 1b zal in bij een vraagprijs van € 532.434 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Erve Meijerinksweg 1b in Wierden bedragen € 2.816 per maand bij een woningwaarde van € 545.219. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 745.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.816/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.666
OZB€ 41
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 58
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.816
Totaal betaald over 30 jaar€ 959.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Erve Meijerinksweg 1b

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte242 m²
Perceeloppervlakte1.275 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 545.219
Verwachte verkoopprijs€ 558.311
Verwachte vraagprijs€ 532.434
Verwacht overbod+5,0% (Wierden)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Wierdenseveld
PlaatsWierden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Wierdenseveld besteden gemiddeld € 297 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.

€ 170/mndAardgas(1.490 m³/jr)
€ 142/mndElektriciteit(4.250 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.280 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Wierdenseveld

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Wierdenseveld op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,9 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
2,0Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool2,6 km
Kinderdagverblijf2,6 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Erve Meijerinksweg 1b ligt met een geschatte woningwaarde van € 545.219 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Wierdenseveld willen wonen. De waardestijging van +17,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Erve Meijerinksweg 1b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Erve Meijerinksweg 1b in Wierden.

Wat is Erve Meijerinksweg 1b in Wierden waard?
Erve Meijerinksweg 1b in Wierden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 545.219 (bandbreedte € 479.793 – € 610.645). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Wierdenseveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Erve Meijerinksweg 1b in Wierden?
De verwachte vraagprijs van Erve Meijerinksweg 1b in Wierden is in oktober 2026 € 532.434 (bandbreedte € 505.812 – € 559.056). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.253.
Hoeveel moet ik overbieden op Erve Meijerinksweg 1b in Wierden?
Voor Erve Meijerinksweg 1b adviseren wij een bod van € 558.311 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wierden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Erve Meijerinksweg 1b in Wierden?
De geschatte bruto maandlasten van Erve Meijerinksweg 1b in Wierden bedragen € 2.816 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 545.219 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.666 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Erve Meijerinksweg 1b in Wierden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Erve Meijerinksweg 1b in Wierden is de afgelopen 12 maanden met +17,1% (+€ 79.525) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Erve Meijerinksweg 1b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Wierdenseveld is € 629.000. De geschatte marktwaarde van Erve Meijerinksweg 1b ligt rond € 545.219. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Erve Meijerinksweg 1b?
Huishoudens in de buurt van Erve Meijerinksweg 1b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 297 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Wierdenseveld heeft 22% van de woningen zonnepanelen.