Huiswaardemeter

Woningwaarde Erve Meijerinksweg 2a

7641RT Wierden

210 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.375Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 708.679
+17,1%
[ € 623.638 – € 793.720 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 695.431[ € 660.659 – € 730.203 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 722.179[ € 685.764 – € 757.951 ]

Wat is mijn huis waard?

Erve Meijerinksweg 2a in Wierden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 708.679 (€ 3.375 per m²). Dit is een stijging van +17,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.250Sinds september +1,3%
+€ 103.36712 maanden +17,1%
+€ 79.91612 mnd vs. NL +13,2%
Erve Meijerinksweg 2a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 708.679 voor Erve Meijerinksweg 2a in Wierden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Erve Meijerinksweg 2a in Wierden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 722.179. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 708.679.

Verwachte verkoopprijs Erve Meijerinksweg 2a
€ 722.179[ € 685.764 – € 757.951 ]
Verkoper houdt over€ 712.985−€ 9.194 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 738.773+€ 16.594 kosten koper
Verkoopprijs€ 722.179
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.944
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 712.985

Wat is de verwachte vraagprijs?

Erve Meijerinksweg 2a in Wierden heeft in een verwachte vraagprijs van € 695.431. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.312 per m².

Verwachte vraagprijs Erve Meijerinksweg 2a
Onder gem. in WierdenBoven gem.
€ 695.431[ € 660.659 – € 730.203 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.312[ € 3.146 – € 3.477 ]
Gem. vraagprijs in Wierden
€ 596.635[ € 300.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Erve Meijerinksweg 2a adviseren wij in een bod van € 722.179, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 695.431 ligt. In de gemeente Wierden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 708.679+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 722.179+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 758.288+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Erve Meijerinksweg 2a zal in bij een vraagprijs van € 695.431 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Erve Meijerinksweg 2a in Wierden bedragen € 3.620 per maand bij een woningwaarde van € 708.679. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 909.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.620/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.466
OZB€ 53
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 3.620
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.247.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Erve Meijerinksweg 2a

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte210 m²
Perceeloppervlakte535 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 708.679
Verwachte verkoopprijs€ 722.179
Verwachte vraagprijs€ 695.431
Verwacht overbod+5,0% (Wierden)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Wierdenseveld
PlaatsWierden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Wierdenseveld besteden gemiddeld € 297 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.

€ 170/mndAardgas(1.490 m³/jr)
€ 142/mndElektriciteit(4.250 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.280 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Wierdenseveld

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Wierdenseveld op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,9 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
2,0Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool2,6 km
Kinderdagverblijf2,6 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 708.679 ligt Erve Meijerinksweg 2a een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen Wierdenseveld. De waardestijging van +17,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Erve Meijerinksweg 2a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Erve Meijerinksweg 2a in Wierden.

Wat is Erve Meijerinksweg 2a in Wierden waard?
Erve Meijerinksweg 2a in Wierden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 708.679 (bandbreedte € 623.638 – € 793.720). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Wierdenseveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Erve Meijerinksweg 2a in Wierden?
De verwachte vraagprijs van Erve Meijerinksweg 2a in Wierden is in oktober 2026 € 695.431 (bandbreedte € 660.659 – € 730.203). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.375.
Hoeveel moet ik overbieden op Erve Meijerinksweg 2a in Wierden?
Voor Erve Meijerinksweg 2a adviseren wij een bod van € 722.179 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wierden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Erve Meijerinksweg 2a in Wierden?
De geschatte bruto maandlasten van Erve Meijerinksweg 2a in Wierden bedragen € 3.620 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 708.679 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.466 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Erve Meijerinksweg 2a in Wierden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Erve Meijerinksweg 2a in Wierden is de afgelopen 12 maanden met +17,1% (+€ 103.367) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Erve Meijerinksweg 2a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Wierdenseveld is € 629.000. De geschatte marktwaarde van Erve Meijerinksweg 2a ligt rond € 708.679. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Erve Meijerinksweg 2a?
Huishoudens in de buurt van Erve Meijerinksweg 2a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 297 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Wierdenseveld heeft 22% van de woningen zonnepanelen.