Huiswaardemeter

Woningwaarde 3e Esweg 13

7642LB Wierden

121 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 3.432Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 415.266
+17,1%
[ € 365.434 – € 465.098 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 405.162[ € 384.904 – € 425.420 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 425.622[ € 404.149 – € 446.691 ]

Wat is mijn huis waard?

3e Esweg 13 in Wierden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 415.266 (€ 3.432 per m²). Dit is een stijging van +17,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.420Sinds september +1,3%
+€ 60.57012 maanden +17,1%
+€ 46.82912 mnd vs. NL +13,2%
3e Esweg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 415.266 voor 3e Esweg 13 in Wierden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

3e Esweg 13 in Wierden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 425.622. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 415.266.

Verwachte verkoopprijs 3e Esweg 13
€ 425.622[ € 404.149 – € 446.691 ]
Verkoper houdt over€ 419.690−€ 5.932 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 436.284+€ 10.662 kosten koper
Verkoopprijs€ 425.622
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.682
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 419.690

Wat is de verwachte vraagprijs?

3e Esweg 13 in Wierden heeft in een verwachte vraagprijs van € 405.162. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.348 per m².

Verwachte vraagprijs 3e Esweg 13
Onder gem. in WierdenBoven gem.
€ 405.162[ € 384.904 – € 425.420 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.348[ € 3.181 – € 3.516 ]
Gem. vraagprijs in Wierden
€ 596.635[ € 300.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 3e Esweg 13 adviseren wij in een bod van € 425.622, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 405.162 ligt. In de gemeente Wierden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 415.266+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 425.622+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 446.903+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

3e Esweg 13 zal in bij een vraagprijs van € 405.162 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 3e Esweg 13 in Wierden bedragen € 2.142 per maand bij een woningwaarde van € 415.266. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 615.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.142/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.031
OZB€ 31
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.142
Totaal betaald over 30 jaar€ 731.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over 3e Esweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte730 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 415.266
Verwachte verkoopprijs€ 425.622
Verwachte vraagprijs€ 405.162
Verwacht overbod+5,0% (Wierden)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Huurne II
PlaatsWierden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Huurne II besteden gemiddeld € 282 aan energiekosten per maand.

€ 156/mndAardgas(1.370 m³/jr)
€ 138/mndElektriciteit(4.150 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.870 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Huurne II

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Huurne II op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,5 km.

43,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,4 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

3e Esweg 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 415.266 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Huurne II willen wonen. De waardestijging van +17,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over 3e Esweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 3e Esweg 13 in Wierden.

Wat is 3e Esweg 13 in Wierden waard?
3e Esweg 13 in Wierden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 415.266 (bandbreedte € 365.434 – € 465.098). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Huurne II.
Wat is de verwachte vraagprijs van 3e Esweg 13 in Wierden?
De verwachte vraagprijs van 3e Esweg 13 in Wierden is in oktober 2026 € 405.162 (bandbreedte € 384.904 – € 425.420). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.432.
Hoeveel moet ik overbieden op 3e Esweg 13 in Wierden?
Voor 3e Esweg 13 adviseren wij een bod van € 425.622 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Wierden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 3e Esweg 13 in Wierden?
De geschatte bruto maandlasten van 3e Esweg 13 in Wierden bedragen € 2.142 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 415.266 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.031 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 3e Esweg 13 in Wierden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 3e Esweg 13 in Wierden is de afgelopen 12 maanden met +17,1% (+€ 60.570) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 3e Esweg 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Huurne II is € 526.000. De geschatte marktwaarde van 3e Esweg 13 ligt rond € 415.266. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 3e Esweg 13?
Huishoudens in de buurt van 3e Esweg 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 282 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).