Huiswaardemeter

Woningwaarde 3e Esweg 7

7642LB Wierden

111 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 3.702Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 410.967
+17,1%
[ € 361.651 – € 460.283 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 400.983[ € 380.934 – € 421.032 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.200[ € 399.981 – € 442.084 ]

Wat is mijn huis waard?

3e Esweg 7 in Wierden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 410.967 (€ 3.702 per m²). Dit is een stijging van +17,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.364Sinds september +1,3%
+€ 59.94312 maanden +17,1%
+€ 46.34412 mnd vs. NL +13,2%
3e Esweg 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.967 voor 3e Esweg 7 in Wierden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

3e Esweg 7 in Wierden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.200. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 410.967.

Verwachte verkoopprijs 3e Esweg 7
€ 421.200[ € 399.981 – € 442.084 ]
Verkoper houdt over€ 415.317−€ 5.883 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.774+€ 10.574 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.200
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.633
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.317

Wat is de verwachte vraagprijs?

3e Esweg 7 in Wierden heeft in een verwachte vraagprijs van € 400.983. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.612 per m².

Verwachte vraagprijs 3e Esweg 7
Onder gem. in WierdenBoven gem.
€ 400.983[ € 380.934 – € 421.032 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.612[ € 3.432 – € 3.793 ]
Gem. vraagprijs in Wierden
€ 596.635[ € 300.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 3e Esweg 7 adviseren wij in een bod van € 421.200, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 400.983 ligt. In de gemeente Wierden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.967+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.200+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 442.260+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

3e Esweg 7 zal in bij een vraagprijs van € 400.983 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 3e Esweg 7 in Wierden bedragen € 2.118 per maand bij een woningwaarde van € 410.967. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 611.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.118/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.010
OZB€ 31
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.118
Totaal betaald over 30 jaar€ 723.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over 3e Esweg 7

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte725 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.967
Verwachte verkoopprijs€ 421.200
Verwachte vraagprijs€ 400.983
Verwacht overbod+5,0% (Wierden)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Huurne II
PlaatsWierden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Huurne II besteden gemiddeld € 282 aan energiekosten per maand.

€ 156/mndAardgas(1.370 m³/jr)
€ 138/mndElektriciteit(4.150 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.870 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Huurne II

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Huurne II op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,5 km.

43,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,4 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 410.967 is 3e Esweg 7 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Huurne II. De waardestijging van +17,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over 3e Esweg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 3e Esweg 7 in Wierden.

Wat is 3e Esweg 7 in Wierden waard?
3e Esweg 7 in Wierden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.967 (bandbreedte € 361.651 – € 460.283). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Huurne II.
Wat is de verwachte vraagprijs van 3e Esweg 7 in Wierden?
De verwachte vraagprijs van 3e Esweg 7 in Wierden is in oktober 2026 € 400.983 (bandbreedte € 380.934 – € 421.032). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.702.
Hoeveel moet ik overbieden op 3e Esweg 7 in Wierden?
Voor 3e Esweg 7 adviseren wij een bod van € 421.200 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Wierden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 3e Esweg 7 in Wierden?
De geschatte bruto maandlasten van 3e Esweg 7 in Wierden bedragen € 2.118 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.967 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.010 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 3e Esweg 7 in Wierden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 3e Esweg 7 in Wierden is de afgelopen 12 maanden met +17,1% (+€ 59.943) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 3e Esweg 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Huurne II is € 526.000. De geschatte marktwaarde van 3e Esweg 7 ligt rond € 410.967. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 3e Esweg 7?
Huishoudens in de buurt van 3e Esweg 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 282 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).