Huiswaardemeter

Woningwaarde Nijverdalsestraat 108a

7642LG Wierden

121 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.436Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 415.789
+17,1%
[ € 365.894 – € 465.684 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 405.791[ € 385.501 – € 426.081 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 426.033[ € 404.391 – € 446.959 ]

Wat is mijn huis waard?

Nijverdalsestraat 108a in Wierden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 415.789 (€ 3.436 per m²). Dit is een stijging van +17,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.427Sinds september +1,3%
+€ 60.64612 maanden +17,1%
+€ 46.88712 mnd vs. NL +13,2%
Nijverdalsestraat 108a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 415.789 voor Nijverdalsestraat 108a in Wierden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nijverdalsestraat 108a in Wierden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 426.033. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 415.789.

Verwachte verkoopprijs Nijverdalsestraat 108a
€ 426.033[ € 404.391 – € 446.959 ]
Verkoper houdt over€ 420.097−€ 5.936 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 436.704+€ 10.671 kosten koper
Verkoopprijs€ 426.033
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.686
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 420.097

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nijverdalsestraat 108a in Wierden heeft in een verwachte vraagprijs van € 405.791. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.354 per m².

Verwachte vraagprijs Nijverdalsestraat 108a
Onder gem. in WierdenBoven gem.
€ 405.791[ € 385.501 – € 426.081 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.354[ € 3.186 – € 3.521 ]
Gem. vraagprijs in Wierden
€ 596.635[ € 300.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nijverdalsestraat 108a adviseren wij in een bod van € 426.033, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 405.791 ligt. In de gemeente Wierden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 415.789+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 426.033+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 447.335+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nijverdalsestraat 108a zal in bij een vraagprijs van € 405.791 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nijverdalsestraat 108a in Wierden bedragen € 2.144 per maand bij een woningwaarde van € 415.789. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 616.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.144/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.033
OZB€ 31
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.144
Totaal betaald over 30 jaar€ 731.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nijverdalsestraat 108a

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte664 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 415.789
Verwachte verkoopprijs€ 426.033
Verwachte vraagprijs€ 405.791
Verwacht overbod+5,0% (Wierden)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Huurne II
PlaatsWierden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Huurne II besteden gemiddeld € 282 aan energiekosten per maand.

€ 156/mndAardgas(1.370 m³/jr)
€ 138/mndElektriciteit(4.150 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.870 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Huurne II

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Huurne II op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,5 km.

43,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,4 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nijverdalsestraat 108a ligt met een geschatte woningwaarde van € 415.789 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Huurne II willen wonen. De waardestijging van +17,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Nijverdalsestraat 108a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nijverdalsestraat 108a in Wierden.

Wat is Nijverdalsestraat 108a in Wierden waard?
Nijverdalsestraat 108a in Wierden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 415.789 (bandbreedte € 365.894 – € 465.684). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Huurne II.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nijverdalsestraat 108a in Wierden?
De verwachte vraagprijs van Nijverdalsestraat 108a in Wierden is in oktober 2026 € 405.791 (bandbreedte € 385.501 – € 426.081). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.436.
Hoeveel moet ik overbieden op Nijverdalsestraat 108a in Wierden?
Voor Nijverdalsestraat 108a adviseren wij een bod van € 426.033 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Wierden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nijverdalsestraat 108a in Wierden?
De geschatte bruto maandlasten van Nijverdalsestraat 108a in Wierden bedragen € 2.144 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 415.789 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.033 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nijverdalsestraat 108a in Wierden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nijverdalsestraat 108a in Wierden is de afgelopen 12 maanden met +17,1% (+€ 60.646) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nijverdalsestraat 108a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Huurne II is € 526.000. De geschatte marktwaarde van Nijverdalsestraat 108a ligt rond € 415.789. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nijverdalsestraat 108a?
Huishoudens in de buurt van Nijverdalsestraat 108a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 282 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).