Huiswaardemeter

Woningwaarde Ten Cateweg 24

7642LH Wierden

187 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 2.721Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 508.840
+17,1%
[ € 447.779 – € 569.901 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 497.017[ € 472.166 – € 521.868 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 520.944[ € 494.830 – € 546.918 ]

Wat is mijn huis waard?

Ten Cateweg 24 in Wierden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 508.840 (€ 2.721 per m²). Dit is een stijging van +17,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.642Sinds september +1,3%
+€ 74.21912 maanden +17,1%
+€ 57.38112 mnd vs. NL +13,2%
Ten Cateweg 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 508.840 voor Ten Cateweg 24 in Wierden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ten Cateweg 24 in Wierden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 520.944. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 508.840.

Verwachte verkoopprijs Ten Cateweg 24
€ 520.944[ € 494.830 – € 546.918 ]
Verkoper houdt over€ 513.964−€ 6.980 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 533.513+€ 12.569 kosten koper
Verkoopprijs€ 520.944
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.730
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 513.964

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ten Cateweg 24 in Wierden heeft in een verwachte vraagprijs van € 497.017. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.658 per m².

Verwachte vraagprijs Ten Cateweg 24
Onder gem. in WierdenBoven gem.
€ 497.017[ € 472.166 – € 521.868 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.658[ € 2.525 – € 2.791 ]
Gem. vraagprijs in Wierden
€ 596.635[ € 300.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ten Cateweg 24 adviseren wij in een bod van € 520.944, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 497.017 ligt. In de gemeente Wierden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 508.840+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 520.944+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 546.991+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ten Cateweg 24 zal in bij een vraagprijs van € 497.017 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ten Cateweg 24 in Wierden bedragen € 2.622 per maand bij een woningwaarde van € 508.840. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 709.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.622/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.488
OZB€ 38
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.622
Totaal betaald over 30 jaar€ 895.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ten Cateweg 24

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte187 m²
Perceeloppervlakte863 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 508.840
Verwachte verkoopprijs€ 520.944
Verwachte vraagprijs€ 497.017
Verwacht overbod+5,0% (Wierden)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Huurne II
PlaatsWierden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Huurne II besteden gemiddeld € 282 aan energiekosten per maand.

€ 156/mndAardgas(1.370 m³/jr)
€ 138/mndElektriciteit(4.150 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.870 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Huurne II

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Huurne II op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,5 km.

43,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,4 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 508.840 zit Ten Cateweg 24 in het middensegment van Verspreide huizen Huurne II — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +17,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Ten Cateweg 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ten Cateweg 24 in Wierden.

Wat is Ten Cateweg 24 in Wierden waard?
Ten Cateweg 24 in Wierden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 508.840 (bandbreedte € 447.779 – € 569.901). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Huurne II.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ten Cateweg 24 in Wierden?
De verwachte vraagprijs van Ten Cateweg 24 in Wierden is in oktober 2026 € 497.017 (bandbreedte € 472.166 – € 521.868). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.721.
Hoeveel moet ik overbieden op Ten Cateweg 24 in Wierden?
Voor Ten Cateweg 24 adviseren wij een bod van € 520.944 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wierden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ten Cateweg 24 in Wierden?
De geschatte bruto maandlasten van Ten Cateweg 24 in Wierden bedragen € 2.622 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 508.840 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.488 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ten Cateweg 24 in Wierden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ten Cateweg 24 in Wierden is de afgelopen 12 maanden met +17,1% (+€ 74.219) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ten Cateweg 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Huurne II is € 526.000. De geschatte marktwaarde van Ten Cateweg 24 ligt rond € 508.840. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ten Cateweg 24?
Huishoudens in de buurt van Ten Cateweg 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 282 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).