Huiswaardemeter

Woningwaarde Wittebeltsweg 3

7642LL Wierden

188 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.728Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 700.834
+17,1%
[ € 616.734 – € 784.934 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 687.244[ € 652.882 – € 721.606 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 714.693[ € 678.997 – € 750.470 ]

Wat is mijn huis waard?

Wittebeltsweg 3 in Wierden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 700.834 (€ 3.728 per m²). Dit is een stijging van +17,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.147Sinds september +1,3%
+€ 102.22312 maanden +17,1%
+€ 79.03212 mnd vs. NL +13,2%
Wittebeltsweg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 700.834 voor Wittebeltsweg 3 in Wierden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wittebeltsweg 3 in Wierden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 714.693. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 700.834.

Verwachte verkoopprijs Wittebeltsweg 3
€ 714.693[ € 678.997 – € 750.470 ]
Verkoper houdt over€ 705.581−€ 9.112 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 731.137+€ 16.444 kosten koper
Verkoopprijs€ 714.693
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.862
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 705.581

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wittebeltsweg 3 in Wierden heeft in een verwachte vraagprijs van € 687.244. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.656 per m².

Verwachte vraagprijs Wittebeltsweg 3
Onder gem. in WierdenBoven gem.
€ 687.244[ € 652.882 – € 721.606 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.656[ € 3.473 – € 3.838 ]
Gem. vraagprijs in Wierden
€ 596.635[ € 300.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wittebeltsweg 3 adviseren wij in een bod van € 714.693, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 687.244 ligt. In de gemeente Wierden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 700.834+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 714.693+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 750.428+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wittebeltsweg 3 zal in bij een vraagprijs van € 687.244 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wittebeltsweg 3 in Wierden bedragen € 3.576 per maand bij een woningwaarde van € 700.834. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 901.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.576/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.427
OZB€ 53
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 3.576
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.233.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wittebeltsweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte188 m²
Perceeloppervlakte1.900 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 700.834
Verwachte verkoopprijs€ 714.693
Verwachte vraagprijs€ 687.244
Verwacht overbod+5,0% (Wierden)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Huurne II
PlaatsWierden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Huurne II besteden gemiddeld € 282 aan energiekosten per maand.

€ 156/mndAardgas(1.370 m³/jr)
€ 138/mndElektriciteit(4.150 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.870 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Huurne II

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Huurne II op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,5 km.

43,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,4 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wittebeltsweg 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 700.834 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Huurne II. De waardestijging van +17,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Wittebeltsweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wittebeltsweg 3 in Wierden.

Wat is Wittebeltsweg 3 in Wierden waard?
Wittebeltsweg 3 in Wierden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 700.834 (bandbreedte € 616.734 – € 784.934). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Huurne II.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wittebeltsweg 3 in Wierden?
De verwachte vraagprijs van Wittebeltsweg 3 in Wierden is in oktober 2026 € 687.244 (bandbreedte € 652.882 – € 721.606). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.728.
Hoeveel moet ik overbieden op Wittebeltsweg 3 in Wierden?
Voor Wittebeltsweg 3 adviseren wij een bod van € 714.693 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wierden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wittebeltsweg 3 in Wierden?
De geschatte bruto maandlasten van Wittebeltsweg 3 in Wierden bedragen € 3.576 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 700.834 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.427 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wittebeltsweg 3 in Wierden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wittebeltsweg 3 in Wierden is de afgelopen 12 maanden met +17,1% (+€ 102.223) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wittebeltsweg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Huurne II is € 526.000. De geschatte marktwaarde van Wittebeltsweg 3 ligt rond € 700.834. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wittebeltsweg 3?
Huishoudens in de buurt van Wittebeltsweg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 282 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).