Huiswaardemeter

Woningwaarde Wittebeltsweg 3a

7642LL Wierden

237 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2015Bouwjaar
€ 3.962Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 938.915
+17,1%
[ € 826.245 – € 1.051.585 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 923.368[ € 877.200 – € 969.536 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 954.724[ € 907.025 – € 1.002.500 ]

Wat is mijn huis waard?

Wittebeltsweg 3a in Wierden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 938.915 (€ 3.962 per m²). Dit is een stijging van +17,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12.255Sinds september +1,3%
+€ 136.94912 maanden +17,1%
+€ 105.88012 mnd vs. NL +13,2%
Wittebeltsweg 3a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 938.915 voor Wittebeltsweg 3a in Wierden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wittebeltsweg 3a in Wierden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 954.724. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 938.915.

Verwachte verkoopprijs Wittebeltsweg 3a
€ 954.724[ € 907.025 – € 1.002.500 ]
Verkoper houdt over€ 942.972−€ 11.752 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 975.968+€ 21.244 kosten koper
Verkoopprijs€ 954.724
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.502
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 942.972

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wittebeltsweg 3a in Wierden heeft in een verwachte vraagprijs van € 923.368. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.896 per m².

Verwachte vraagprijs Wittebeltsweg 3a
Onder gem. in WierdenBoven gem.
€ 923.368[ € 877.200 – € 969.536 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.896[ € 3.701 – € 4.091 ]
Gem. vraagprijs in Wierden
€ 596.635[ € 300.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wittebeltsweg 3a adviseren wij in een bod van € 954.724, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 923.368 ligt. In de gemeente Wierden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 938.915+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 954.724+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.002.460+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wittebeltsweg 3a zal in bij een vraagprijs van € 923.368 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wittebeltsweg 3a in Wierden bedragen € 4.769 per maand bij een woningwaarde van € 938.915. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.139.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.769/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.591
OZB€ 71
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 4.769
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.652.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wittebeltsweg 3a

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte237 m²
Perceeloppervlakte1.870 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 938.915
Verwachte verkoopprijs€ 954.724
Verwachte vraagprijs€ 923.368
Verwacht overbod+5,0% (Wierden)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Huurne II
PlaatsWierden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Huurne II besteden gemiddeld € 282 aan energiekosten per maand.

€ 156/mndAardgas(1.370 m³/jr)
€ 138/mndElektriciteit(4.150 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.870 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Huurne II

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Huurne II op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,5 km.

43,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,4 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wittebeltsweg 3a valt met een geschatte woningwaarde van € 938.915 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Huurne II. De waardestijging van +17,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wittebeltsweg 3a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wittebeltsweg 3a in Wierden.

Wat is Wittebeltsweg 3a in Wierden waard?
Wittebeltsweg 3a in Wierden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 938.915 (bandbreedte € 826.245 – € 1.051.585). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Huurne II.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wittebeltsweg 3a in Wierden?
De verwachte vraagprijs van Wittebeltsweg 3a in Wierden is in oktober 2026 € 923.368 (bandbreedte € 877.200 – € 969.536). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.962.
Hoeveel moet ik overbieden op Wittebeltsweg 3a in Wierden?
Voor Wittebeltsweg 3a adviseren wij een bod van € 954.724 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wierden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wittebeltsweg 3a in Wierden?
De geschatte bruto maandlasten van Wittebeltsweg 3a in Wierden bedragen € 4.769 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 938.915 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.591 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wittebeltsweg 3a in Wierden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wittebeltsweg 3a in Wierden is de afgelopen 12 maanden met +17,1% (+€ 136.949) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wittebeltsweg 3a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Huurne II is € 526.000. De geschatte marktwaarde van Wittebeltsweg 3a ligt rond € 938.915. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wittebeltsweg 3a?
Huishoudens in de buurt van Wittebeltsweg 3a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 282 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).