Huiswaardemeter

Woningwaarde Kloosterhoeksweg 14a

7642LZ Wierden

98 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 4.288Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 420.245
+17,1%
[ € 369.816 – € 470.674 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 410.345[ € 389.828 – € 430.862 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 430.383[ € 408.540 – € 451.543 ]

Wat is mijn huis waard?

Kloosterhoeksweg 14a in Wierden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 420.245 (€ 4.288 per m²). Dit is een stijging van +17,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.485Sinds september +1,3%
+€ 61.29612 maanden +17,1%
+€ 47.39012 mnd vs. NL +13,2%
Kloosterhoeksweg 14a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 420.245 voor Kloosterhoeksweg 14a in Wierden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kloosterhoeksweg 14a in Wierden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 430.383. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 420.245.

Verwachte verkoopprijs Kloosterhoeksweg 14a
€ 430.383[ € 408.540 – € 451.543 ]
Verkoper houdt over€ 424.399−€ 5.984 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 441.141+€ 10.758 kosten koper
Verkoopprijs€ 430.383
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.734
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 424.399

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kloosterhoeksweg 14a in Wierden heeft in een verwachte vraagprijs van € 410.345. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.187 per m².

Verwachte vraagprijs Kloosterhoeksweg 14a
Onder gem. in WierdenBoven gem.
€ 410.345[ € 389.828 – € 430.862 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.187[ € 3.978 – € 4.397 ]
Gem. vraagprijs in Wierden
€ 596.635[ € 300.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kloosterhoeksweg 14a adviseren wij in een bod van € 430.383, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 410.345 ligt. In de gemeente Wierden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 420.245+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 430.383+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 451.902+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kloosterhoeksweg 14a zal in bij een vraagprijs van € 410.345 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kloosterhoeksweg 14a in Wierden bedragen € 2.161 per maand bij een woningwaarde van € 420.245. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 620.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.161/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.055
OZB€ 32
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.161
Totaal betaald over 30 jaar€ 739.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kloosterhoeksweg 14a

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte430 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 420.245
Verwachte verkoopprijs€ 430.383
Verwachte vraagprijs€ 410.345
Verwacht overbod+5,0% (Wierden)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Rectum
PlaatsWierden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Rectum besteden gemiddeld € 282 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen.

€ 158/mndAardgas(1.380 m³/jr)
€ 141/mndElektriciteit(4.230 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.550 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Rectum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Rectum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,8 km en een huisarts op 4,0 km.

48%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts4,0 km
Supermarkt3,8 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf1,3 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kloosterhoeksweg 14a ligt met een geschatte woningwaarde van € 420.245 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Rectum willen wonen. De waardestijging van +17,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Kloosterhoeksweg 14a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kloosterhoeksweg 14a in Wierden.

Wat is Kloosterhoeksweg 14a in Wierden waard?
Kloosterhoeksweg 14a in Wierden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 420.245 (bandbreedte € 369.816 – € 470.674). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Rectum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kloosterhoeksweg 14a in Wierden?
De verwachte vraagprijs van Kloosterhoeksweg 14a in Wierden is in oktober 2026 € 410.345 (bandbreedte € 389.828 – € 430.862). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.288.
Hoeveel moet ik overbieden op Kloosterhoeksweg 14a in Wierden?
Voor Kloosterhoeksweg 14a adviseren wij een bod van € 430.383 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wierden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kloosterhoeksweg 14a in Wierden?
De geschatte bruto maandlasten van Kloosterhoeksweg 14a in Wierden bedragen € 2.161 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 420.245 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.055 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kloosterhoeksweg 14a in Wierden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kloosterhoeksweg 14a in Wierden is de afgelopen 12 maanden met +17,1% (+€ 61.296) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kloosterhoeksweg 14a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Rectum is € 537.000. De geschatte marktwaarde van Kloosterhoeksweg 14a ligt rond € 420.245. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kloosterhoeksweg 14a?
Huishoudens in de buurt van Kloosterhoeksweg 14a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 282 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Rectum heeft 13% van de woningen zonnepanelen.