Huiswaardemeter

Woningwaarde Enterweg 2a

7642NC Wierden

157 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 2.596Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.563
+17,1%
[ € 358.655 – € 456.471 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 397.715[ € 377.829 – € 417.601 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.655[ € 396.720 – € 438.481 ]

Wat is mijn huis waard?

Enterweg 2a in Wierden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 407.563 (€ 2.596 per m²). Dit is een stijging van +17,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.320Sinds september +1,3%
+€ 59.44712 maanden +17,1%
+€ 45.96112 mnd vs. NL +13,2%
Enterweg 2a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.563 voor Enterweg 2a in Wierden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Enterweg 2a in Wierden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.655. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 407.563.

Verwachte verkoopprijs Enterweg 2a
€ 417.655[ € 396.720 – € 438.481 ]
Verkoper houdt over€ 411.811−€ 5.844 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 428.158+€ 10.503 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.655
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.594
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.811

Wat is de verwachte vraagprijs?

Enterweg 2a in Wierden heeft in een verwachte vraagprijs van € 397.715. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.533 per m².

Verwachte vraagprijs Enterweg 2a
Onder gem. in WierdenBoven gem.
€ 397.715[ € 377.829 – € 417.601 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.533[ € 2.407 – € 2.660 ]
Gem. vraagprijs in Wierden
€ 593.541[ € 300.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Enterweg 2a adviseren wij in een bod van € 417.655, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 397.715 ligt. In de gemeente Wierden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.563+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.655+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 438.538+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Enterweg 2a zal in bij een vraagprijs van € 397.715 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Enterweg 2a in Wierden bedragen € 2.112 per maand bij een woningwaarde van € 407.563. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.112/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.993
OZB€ 31
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.112
Totaal betaald over 30 jaar€ 717.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Enterweg 2a

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte1.390 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.563
Verwachte verkoopprijs€ 417.655
Verwachte vraagprijs€ 397.715
Verwacht overbod+5,0% (Wierden)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Huurne I
PlaatsWierden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Huurne I besteden gemiddeld € 266 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 142/mndElektriciteit(4.260 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.610 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Huurne I

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Huurne I op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,2 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,6 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 407.563 is Enterweg 2a een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Huurne I. De waardestijging van +17,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Enterweg 2a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Enterweg 2a in Wierden.

Wat is Enterweg 2a in Wierden waard?
Enterweg 2a in Wierden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.563 (bandbreedte € 358.655 – € 456.471). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Huurne I.
Wat is de verwachte vraagprijs van Enterweg 2a in Wierden?
De verwachte vraagprijs van Enterweg 2a in Wierden is in oktober 2026 € 397.715 (bandbreedte € 377.829 – € 417.601). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.596.
Hoeveel moet ik overbieden op Enterweg 2a in Wierden?
Voor Enterweg 2a adviseren wij een bod van € 417.655 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Wierden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Enterweg 2a in Wierden?
De geschatte bruto maandlasten van Enterweg 2a in Wierden bedragen € 2.112 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.563 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.993 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Enterweg 2a in Wierden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Enterweg 2a in Wierden is de afgelopen 12 maanden met +17,1% (+€ 59.447) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Enterweg 2a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Huurne I is € 521.000. De geschatte marktwaarde van Enterweg 2a ligt rond € 407.563. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Enterweg 2a?
Huishoudens in de buurt van Enterweg 2a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 266 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Huurne I heeft 20% van de woningen zonnepanelen.