Huiswaardemeter

Woningwaarde Stegeboersweg 4

7642NP Wierden

169 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 4.033Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 681.625
+17,1%
[ € 599.830 – € 763.420 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 668.948[ € 635.501 – € 702.395 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 694.542[ € 659.650 – € 729.086 ]

Wat is mijn huis waard?

Stegeboersweg 4 in Wierden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 681.625 (€ 4.033 per m²). Dit is een stijging van +17,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.897Sinds september +1,3%
+€ 99.42112 maanden +17,1%
+€ 76.86612 mnd vs. NL +13,2%
Stegeboersweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 681.625 voor Stegeboersweg 4 in Wierden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stegeboersweg 4 in Wierden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 694.542. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 681.625.

Verwachte verkoopprijs Stegeboersweg 4
€ 694.542[ € 659.650 – € 729.086 ]
Verkoper houdt over€ 685.652−€ 8.890 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 710.583+€ 16.041 kosten koper
Verkoopprijs€ 694.542
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.640
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 685.652

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stegeboersweg 4 in Wierden heeft in een verwachte vraagprijs van € 668.948. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.958 per m².

Verwachte vraagprijs Stegeboersweg 4
Onder gem. in WierdenBoven gem.
€ 668.948[ € 635.501 – € 702.395 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.958[ € 3.760 – € 4.156 ]
Gem. vraagprijs in Wierden
€ 596.635[ € 300.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stegeboersweg 4 adviseren wij in een bod van € 694.542, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 668.948 ligt. In de gemeente Wierden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 681.625+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 694.542+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 729.269+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stegeboersweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 668.948 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stegeboersweg 4 in Wierden bedragen € 3.475 per maand bij een woningwaarde van € 681.625. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 882.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.475/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.333
OZB€ 51
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 3.475
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.199.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stegeboersweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte1.415 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 681.625
Verwachte verkoopprijs€ 694.542
Verwachte vraagprijs€ 668.948
Verwacht overbod+5,0% (Wierden)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Huurne I
PlaatsWierden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Huurne I besteden gemiddeld € 266 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 142/mndElektriciteit(4.260 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.610 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Huurne I

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Huurne I op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,2 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,6 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stegeboersweg 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 681.625 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Huurne I. De waardestijging van +17,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Stegeboersweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stegeboersweg 4 in Wierden.

Wat is Stegeboersweg 4 in Wierden waard?
Stegeboersweg 4 in Wierden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 681.625 (bandbreedte € 599.830 – € 763.420). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Huurne I.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stegeboersweg 4 in Wierden?
De verwachte vraagprijs van Stegeboersweg 4 in Wierden is in oktober 2026 € 668.948 (bandbreedte € 635.501 – € 702.395). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.033.
Hoeveel moet ik overbieden op Stegeboersweg 4 in Wierden?
Voor Stegeboersweg 4 adviseren wij een bod van € 694.542 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wierden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stegeboersweg 4 in Wierden?
De geschatte bruto maandlasten van Stegeboersweg 4 in Wierden bedragen € 3.475 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 681.625 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.333 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stegeboersweg 4 in Wierden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stegeboersweg 4 in Wierden is de afgelopen 12 maanden met +17,1% (+€ 99.421) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stegeboersweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Huurne I is € 521.000. De geschatte marktwaarde van Stegeboersweg 4 ligt rond € 681.625. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stegeboersweg 4?
Huishoudens in de buurt van Stegeboersweg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 266 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Huurne I heeft 20% van de woningen zonnepanelen.